1、 物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定物享有直接控制權(quán)和專有權(quán)，包括所有權(quán)和其他物權(quán)（用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)）。也就是說，它是指自然人或法人對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的直接控制權(quán)，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保權(quán)。不動產(chǎn)，是指土地、建筑物和其他土地附著物；動產(chǎn)，是指不動產(chǎn)以外的物。物權(quán)法的制定，對于明確財產(chǎn)所有權(quán)，充分發(fā)揮財產(chǎn)的效用，維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)具有重要意義。第二，動產(chǎn)不交付時物權(quán)如何實現(xiàn)。我國關(guān)于擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)的規(guī)定主要體現(xiàn)在民法通則、擔(dān)保法、合同法、物權(quán)法和物權(quán)法《民事訴訟法》中。根據(jù)現(xiàn)行《民法通則》和《擔(dān)保法》規(guī)定，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議不成的，抵押權(quán)人只能向人民法院提起訴訟。通過訴訟實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的程序復(fù)雜，時間長，不利于債權(quán)人利益的保護(hù)。在最新的《民事訴訟法》和《物權(quán)法》實施后，擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)模式逐漸由以前的訴訟模式演變?yōu)楝F(xiàn)在的非訴訟模式。程序大大簡化，時間大大縮短，成本大大降低，極大地保護(hù)了擔(dān)保物權(quán)的合法權(quán)益。《物權(quán)法》第一百九十五條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實現(xiàn)抵押時，抵押權(quán)人可以配合抵押人，建議將抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償支付。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)，請求人民法院撤銷協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押物的實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣或者變賣抵押物。抵押物折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。”擔(dān)保物權(quán)的非訴訟實現(xiàn)具有直接的實體法基礎(chǔ)。關(guān)于程序法上擔(dān)保物權(quán)的非訴訟實現(xiàn)方式，雖然我國《物權(quán)法》早就規(guī)定了擔(dān)保物權(quán)的非訴訟實現(xiàn)方式，由于訴訟法缺乏配套規(guī)定，在司法實踐中難以實現(xiàn)。2012年修訂的《民事訴訟法》在第15章“特別程序”中增加了“擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)案件”一節(jié)，為擔(dān)保物權(quán)的非訴訟實現(xiàn)提供了程序支持。

根據(jù)新《民事訴訟法》第196條，第一百九十七條：“有權(quán)申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照《物權(quán)法》的規(guī)定，向擔(dān)保財產(chǎn)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地的基層人民法院提出申請。”申請時，發(fā)現(xiàn)不符合法律規(guī)定的，可以裁定駁回，并可以向人民法院提起訴訟。”非訴訟擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)有著直接的程序法基礎(chǔ)。

到目前為止，我國已經(jīng)建立了完整的擔(dān)保物權(quán)非訴訟實現(xiàn)制度，程序法與實體法實現(xiàn)了有效銜接。目前，最高人民法院尚未對擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)的特別程序作出相關(guān)司法解釋，只有少數(shù)地方高等法院出臺了相關(guān)指導(dǎo)意見，如浙江省高級人民法院《浙江省高級人民法院關(guān)于審理擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)案件的意見》。但是，根據(jù)現(xiàn)有資料，全國各地都有實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的案例。顯然，法院系統(tǒng)對此類案件持積極和開放的態(tài)度。我們相信，在不久的將來，此類案件會更多，地方法院的指導(dǎo)意見會更多，甚至相關(guān)的司法解釋也會更多，從而為擔(dān)保權(quán)益持有人提供不可轉(zhuǎn)讓證券的訴訟方式，為擔(dān)保權(quán)益的實現(xiàn)提供法律支持。

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