2。建設工程承包人的優先受償權最高人民法院審理房地產糾紛案件和執行案件,依照合同法第二百八十六條的規定《中華人民共和國物權法》規定,建設工程承包人的優先權優先于補償抵押權和其他債權的優先權。最高法《工作實施辦法》規定,實施費用以及相關委托評估費用應當先行支付。《擔保法》第五十六條規定,抵押權人依法繳納土地使用權出讓金后,對劃撥國有土地使用權拍賣所得,有優先受償權。船舶優先權,是指海事請求人依照海商法第二十二條的規定,向船舶所有人、光船承租人、船舶經營人提出海事請求,并對提出海事請求的船舶享有優先受償權。根據《海商法》第二十二條的規定,優先權的內容如下:(一)船長、船員和其他在船工作人員依照勞動法發生的工資、其他勞動報酬、船員剩余費用和社會保險費用的給付請求,行政法規或者勞動合同;(二)船舶營運中人身傷亡的請求權;(三)噸稅、引航費、港口費和其他港口費的支付請求權;(四)救助費用的救助金的支付請求權;(五)船舶營運中的侵權行為引起的財產賠償請求權船舶營運;(四)為船舶營運而要求支付救助金的;
載運2000噸以上散裝油的船舶,持有有效證明,證明已辦理油污損害民事責任保險或者有相關財務擔保的,由此造成的油污損害賠償請求不屬于前款第五項的范圍。船舶優先于船舶留置權,船舶抵押權優先于船舶留置權;
船舶優先權的行使由扣押產生船舶留置權的船舶的法院行使。船舶優先權因海事請求權的轉移而轉移,不因船舶所有權的轉移而消滅,但自法院公告受讓人申請之日起六十日內未行使船舶優先權的除外。船舶有下列情形之一的,船舶優先權消滅:(一)具有優先權的海事請求權,自船舶優先權產生之日起一年后不得行使;(二)法院強制出售船舶;(三)撤銷船舶優先權迷路的。《中華人民共和國民用航空法》第十八條民用航空器優先權,是指依照本法第十九條的規定,向民用航空器所有人、承租人要求賠償的債權,具有向民用航空器要求賠償的優先權。第十九條下列權利要求優先于民用航空器:(一)救助民用航空器的報酬;(二)保管、維修民用航空器所必需的費用。前款規定的債權發生較晚的,應當先行清償。第二十條本法第十九條規定的民用航空器優先權,債權人應當自救助或者保管、維修工作結束之日起三個月內向國務院民用航空主管部門辦理債權登記。第二十一條為了債權人的共同利益,人民法院執行判決和拍賣過程中發生的費用,應當從民用航空器拍賣價格中預支。第二十二條民用航空器的優先權,應當在民用航空器抵押前支付。第二十三條本法第十九條規定的債權轉讓的,民用航空器優先權隨之轉讓。第二十四條民用航空器的優先權,由人民法院對產生優先權的民用航空器實施扣押。第二十五條民用航空器優先權自救助或者保管維修工作結束之日起三個月屆滿時終止,但依照本法第二十條規定辦理債權登記,有下列情形之一的除外:債務人已就債權數額達成協議;(2)該債權的訴訟已經開始。
民用航空器優先權不因轉讓民用航空器所有權而消滅,但該民用航空器依法實行強制拍賣的除外。在特定情況下,優秀員工的債權優先于擔保物權。第一百三十二條本法施行后,破產人在本法公布之日前所欠職工的工資、醫療費、傷殘撫恤費,以及所欠職工個人賬戶的基本養老保險費、基本醫療保險費,以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金,不足部分依照本法第一百一十三條的規定清償,本法第一百零九條規定的特定財產優先于對特定財產享有擔保權的債權人。抵押物在抵押合同訂立前已出租的,原租賃關系不受抵押的影響。抵押權成立后,抵押物出租的,租賃關系不對抗已登記的抵押權。《物權法》第239條規定:“對同一動產設定抵押權、質權,保留該動產的,留置權人優先受償。”因此,無論抵押權、質權、留置權的設定時間在誰之前,留置權優先于抵押權、質權補償。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第七十九條規定:“同一財產的抵押、質押依法登記的,抵押權人優先于質權人取得賠償。值得注意的是,抵押權優先于質權,必須以抵押權依法有效設立和登記為前提。根據未登記抵押權不得對抗善意第三人的原則,未登記抵押權不得在質押前清償。
根據上述分析,當抵押物上的多個擔保權益發生沖突時,應按以下順序支付:留置權-記名抵押-質押-未記名抵押
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簡介:
個人簡介:蘇揚,男,漢族,中國籍,專職律師,現執業于重慶盈科律師事務所,執業證號:15001201610607946。2、執業范圍:民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。(可在律所官網等平臺查詢)3、執業地區:重慶4、經典案例:1擔任千億資產國企法律顧問。2.出版個人專著新三板財稅問題解析(三大央級出版社),執業八年以來,蘇揚律師領銜的律師事務所團隊代理了大量的民事案件,刑事案件,和行政訴訟案件。擔任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執業理念是:只要我們決定受理這個案子,擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴,用一切合理合法的手段把委托人解救出來,要把當事人的民事案件,當成自己的事情去辦理。不要畏懼政府,行政訴訟要勇于跟政府斗爭,保證當事人的合法權益,不辜負當事人的委托。辦理案件要將心比心。
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