現(xiàn)實(shí)交付是指出賣人將標(biāo)的物的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，使標(biāo)的物處于買受人的實(shí)際控制之下，買受人直接擁有標(biāo)的物。實(shí)際交付一般是指交付的特定物項(xiàng)可以轉(zhuǎn)移到實(shí)際占有。虛擬交付是指出賣人將標(biāo)的物的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買受人，代替交付標(biāo)的物。交付方式有三種：簡(jiǎn)單交付、指令交付和占有變更。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十五條的規(guī)定，在動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)合法占有動(dòng)產(chǎn)的，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)自法律行為發(fā)生效力時(shí)發(fā)生效力。這是簡(jiǎn)單交付。簡(jiǎn)易交付，是指買賣合同訂立前買受人已經(jīng)實(shí)際占有標(biāo)的物的，合同成立時(shí)即視為交付完畢。買受人以前雖然占有過(guò)標(biāo)的物，但不享有所有權(quán)，合同成立時(shí)只轉(zhuǎn)移所有權(quán)。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十六條規(guī)定：“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有動(dòng)產(chǎn)的，有義務(wù)的人可以要求第三人返還原物，不交付。”這是定向交付，也就是說(shuō)，當(dāng)標(biāo)的物為第三人占有時(shí)，出賣人將請(qǐng)求第三人返還標(biāo)的物的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買受人，以代替標(biāo)的物的實(shí)際交付。這種請(qǐng)求返還權(quán)是標(biāo)的物所有權(quán)的體現(xiàn)。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十七條規(guī)定：“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方約定讓與人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，自協(xié)議生效之日起生效。”，占有變更是指買賣合同中約定買受人取得標(biāo)的物所有權(quán)，但標(biāo)的物在約定期限內(nèi)仍歸出賣人占有。在這種交付中，雖然占有不轉(zhuǎn)移，只有所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但交付仍然可以完成。你知道嗎