售樓處的人不一定是開發(fā)商：現(xiàn)在越來越多的房地產(chǎn)公司提倡“輕資產(chǎn)”，把銷售團隊外包給代理公司。為了得到傭金，我們賣的越來越多，所以我們有更強的銷售能力。賣房時，他們把房子炸飛，做出各種承諾，但具體情況需要親自檢查。一般品牌開發(fā)商的產(chǎn)品更可靠。

2。不一定能買房拿到學(xué)位：很多購房者是為了稀缺的學(xué)校而來，房地產(chǎn)顧問保證入學(xué)。然而，學(xué)區(qū)房和學(xué)位房之間仍然存在差異。受學(xué)區(qū)的限制，如指標、年齡、戶籍等，往往存在很多制約公辦學(xué)校學(xué)位成績的隱性因素，因此一些自建校舍更受歡迎。更有甚者，樓盤自夸附近有大學(xué)，但有多少孩子會在家門口考上大學(xué)？

3。沙盤掩蓋“不利因素”：如果售樓部拿出沙盤向購房者介紹樓盤，樓盤綠化率會達到30%甚至更高，你不容易相信。沙盤上看到的大片綠地可能只是一個停車場。選擇大開發(fā)商的現(xiàn)房或后期產(chǎn)品，可以盡可能避免這個陷阱。

4。樣板房里有很多小手小腳：作為開發(fā)商的展示空間，樣板房肯定會“揚長避短”，充分體現(xiàn)房地產(chǎn)戶型的優(yōu)勢。通過巧妙地布置燈光和家具，顧客將感受到更廣闊的空間。此時，最好選擇現(xiàn)有房屋進行實地調(diào)查。

5。免費面積不受法律保護：“買一層，送一層”，“送一個超大花園”，很多免費的東西通常讓買家非常高興。其實，這種買一送一的免費房單價會比沒有免費房的同類型房子高得多。

6。營造火爆開盤的假象：新樓開盤時，眾多購房者云集，出現(xiàn)排隊認購的火爆場面。似乎有很多買家。購買房產(chǎn)造成消費者緊張，趕緊買房。銷售控制單上有很多水。如果開發(fā)商或中介貼上去，好房子就會保存下來。以后，價格會高得多?！蹦阏J為開發(fā)商是愚蠢的嗎？好房子一賣出去，定位差、戶型差的怎么賣？”

7。優(yōu)惠政策欺騙了你。開發(fā)商往往聲稱，他們有許多優(yōu)惠政策，以喚起買家的購買欲望。價格似乎很誘人，但往往有一個“開始”和“開始”的房子供應(yīng)可能只有一個。我們接受吧。而且，售樓處銷售的房屋價格普遍高于公示的價格。你知道嗎