房地產開發商會有什么樣的行為進行欺詐

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 1026人看過

對于一般商品，判斷經營者的行為是否構成欺詐，取決于其是否符合以下幾點：

1。行為方式。根據1996年3月國家工商行政管理總局頒布的《消費者權益保護法》第四十九條和《欺詐性消費行為處罰辦法》，對欺詐性消費行為的認定應當采取客觀的方法，即：，根據經營者提供商品時采取的手段進行判斷，列舉了一些典型的欺詐行為，如以假充真、以假充真、以次充好等。行為的后果。《消費者權益保護法》第四十九條的宗旨是遏制商業欺詐，維護市場秩序。因此，行為的社會危害性是實施制裁的充分必要條件，但并不意味著需要實際損失或損害賠償。根據這部法律的精神，只要經營者的行為根據其性質足以誤導消費者，就可以認定為欺詐。

3。行為的主觀方面。欺詐是指掩蓋事實，誤導消費者上當受騙的行為。但在《欺詐性消費行為處罰辦法》中，有五種例外情形，經營者“不能證明自己沒有欺騙、誤導消費者的，應當承擔欺詐性消費行為的法律責任”。

對于商品房這一特殊商品，由于其生產周期長、環節多、價格高，我們不能簡單照搬上述因素，輕易將部分開發商的行為定義為“欺詐”，要求雙倍賠償。根據《消費者權益保護法》等相關法律規定，下列情形可以認定為“欺詐”：。以假冒偽劣房屋冒充合格甚至優質房屋銷售現房；

2。為了牟取暴利，故意隱瞞房屋的真實面積，出售現有房屋；

3。一般合格的房子都是假扮優質工程，以此騙取優質工程的漲價；

4。明知不能進入房地產市場公開銷售的，予以出售。以虛假的最低投標價、清算價等欺騙性價格出售房屋的；

6。故意隱瞞開發商的真實身份，或者以其他開發商的名義出售房屋；

7。雇傭他人誘騙銷售；以及

8。

開發商在商品房銷售過程中有上述情形的，開發商故意或者故意的，買受人可以以開發商有欺詐行為為由，依照《消費者權益保護法》第四十九條的規定要求雙倍賠償。你知道嗎

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