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如何在戶主監護期間轉讓房產

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 278人看過

1、在戶主監護期間如何轉讓房產。《不動產登記暫行條例實施細則》第十二條當事人可以委托他人代為申請不動產登記。

代理人申請不動產登記時，應當向不動產登記機關提供由代理人簽名或者蓋章的委托書。

自然人處分不動產，委托代理人申請登記的，應當在不動產登記機構所在地與代理人簽訂委托書，經公證的委托書除外。

境外申請人委托他人辦理房地產處置登記的，委托書應當按照國家有關規定進行認證或者公證。第三十八條申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉移登記，應當根據不同情況提交下列材料：一、房地產權證；二、買賣合同，交換捐贈；

（3）繼承人或者遺贈的材料；

（4）分立、合并協議；

（5）人民法院或者仲裁委員會的有效法律文件；

（6）人民政府或者有批準權的主管部門的批準文件；

（七）有關納稅證明；

（八）其他必要資料。

依法應當備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。二是如何辦理新房房產證。首先，購房者要考察開發商的資質手續是否健全，即五證是否齊全。

（2）房地產交易后一個月內，買賣雙方憑房屋買賣合同等憑證到房地產交易所辦理過戶登記。登記時需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料。（3）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應當攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續費、契稅、印花稅后，方可辦理過戶手續。交易所將向買方簽發房地產買賣契約。房屋所有權證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因故不能辦理所有權轉移、產權登記手續的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。（4）交易過戶手續辦理完畢后，買受人應當持房地產交易所出具的房地產買賣合同，在3個月內到房屋所在地市或者區（縣）房屋土地管理局登記。申請所需的文件和材料包括：出賣人擁有的整棟房屋的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻體分界表等面積計算表。（5）經房地產管理部門審核，購房者可領取房產證。上述知識是小編對相關法律問題的回答。戶主在監護期間辦理房屋所有權轉移的，可以委托律師辦理。戶主可以出具委托書，明確委托期限和范圍。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎

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