1、 集體建設(shè)用地的所有權(quán)如何轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)如何轉(zhuǎn)讓。持有農(nóng)村集體土地建設(shè)用房房產(chǎn)證的，只能是房屋所在村戶籍的村民或同村村民。

所有農(nóng)村自建房屋都建在村集體所有的宅基地上。農(nóng)民朋友只有宅基地使用權(quán)，沒有所有權(quán)。以前，農(nóng)村建的房子沒有房產(chǎn)證，只有宅基地使用證，這就意味著你擁有宅基地的所有權(quán)。

如果你想把自己的房子所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給孩子，可以直接到自己村的村委會，把戶主的名字改成孩子的名字。其次，只要你的孩子也是農(nóng)村戶籍，如果你想把農(nóng)村自建的房子轉(zhuǎn)讓給他，可以直接轉(zhuǎn)讓土地證。到村委會辦證，到國土局辦理相關(guān)手續(xù)。如果您的子女已經(jīng)是城鎮(zhèn)戶口，他們不能轉(zhuǎn)讓土地證。宅基地歸村集體所有，只有農(nóng)村戶口有使用權(quán)。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定，農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有。二是農(nóng)村自建房屋是否沒有房產(chǎn)證？

1。農(nóng)村已建房屋能否取得房產(chǎn)證，關(guān)鍵在于房屋的性質(zhì)。如果是農(nóng)村集體，也就是小產(chǎn)權(quán)房，那么就不可能申請房產(chǎn)證。房子建成時國家沒有批準(zhǔn)，所以國家不會申請房產(chǎn)證。因此，已竣工的農(nóng)村住房能否辦理房產(chǎn)證需要詳細(xì)分析，關(guān)鍵在于是否有宅基地使用權(quán)證。農(nóng)村住房還需要取得房屋產(chǎn)權(quán)證。拿到房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶籍，而是有沒有宅基地使用權(quán)證。

3。在中國，很多農(nóng)村沒有房產(chǎn)證，只有登記手續(xù)。如果有可能申請房地產(chǎn)證，必須先取得批準(zhǔn)后才能建設(shè)。然后，憑土地證和許可證到房管局辦理房地產(chǎn)證，一般鎮(zhèn)政府就可以發(fā)放。綜上所述，

如果農(nóng)村自建房屋屬于集體土地性質(zhì)，一般來說，只有集體土地使用證，沒有房產(chǎn)證，業(yè)主只能是同村村民。目前，集體土地上的房屋轉(zhuǎn)讓給子女，大多由地方具體管理。如果您需要更多幫助，請前往律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎