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離婚后房屋轉讓是否及時

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 818人看過

1、離婚后房產證的轉讓沒有期限，只要證明房子是你的，但最好盡快處理，防止他人利用房屋犯罪等民事糾紛。當時沒有提出，即暫時沒有限制，還是雙方協商決定的。否則，將再次通過法律途徑解決。對于離婚的不動產，要進行財產分析登記。

2。離婚的不動產，必須辦理財產分割登記。離婚和夫妻財產分析的程序不多。他們只需按照房管局的相關規定辦理離婚登記和財產分析。不動產分析登記是房屋登記的一種常見類型，它也不同于繼承登記和贈與登記。財產分析登記主要適用于離婚財產分析。離婚分房是夫妻雙方共同財產的處分，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續時不征收個人所得稅。離婚財產轉讓所得的余額，扣除相應財產的原值和合理費用后，按照規定的稅率征收個人所得稅；相應房產的原值為首次購房原值與相關稅費之和乘以轉讓人在房屋所有權中所占比例。新《中華人民共和國婚姻法解釋三》第五條：一方個人財產婚后所得，除孳息和自然增值外，確認為夫妻共同財產。

第十條夫妻婚前簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產還貸，房產登記在首付款支付人名下的，離婚時雙方協議辦理不動產。第十一條一方未經另一方同意將夫妻共同所有的房屋出售，第三方善意購買，支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張收回該房屋的，人民法院不予支持。第二，夫妻離婚財產轉移的程序是什么？

1。離婚財產過戶的手續必須是：（1）離婚財產分割協議；（2）離婚證明及復印件；（3）離婚財產所有權協議。權利人申請登記的，應當提交經公證的離婚財產所有權協議書；

（4）房產證；

（5）身份證及復印件。

2。訴訟離婚是指夫妻雙方未就離婚、財產分割、子女撫養等問題達成協議，向法院起訴離婚的離婚方式。訴訟離婚沒有離婚證。因此，訴訟離婚財產轉移所需材料如下：

（1）法院生效判決書及復印件；

（2）判決書中財產權屬明確的，權利人可以申請房產證登記；

（3）身份證及復印件；（4）房產證。

3。離婚房地產轉讓的第一步是分析離婚房地產的性質，這是免征契稅的證明。如果不是因為房產離婚，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完房產分析手續后，可以到房產管理部門辦理房產過戶手續。具體過戶手續如下：

（1）協議離婚，簽訂離婚協議的，到公證處辦理財產分析公證，如有離婚判決，無需辦理公證；

（2）過戶到交易中心；（三）向房管局申請免征契稅；（四）辦理房產分析登記手續，繳納登記費；（五）取證。

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