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房產證已經過戶了，可以吊銷嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 510人看過

1、房屋權屬轉移后，房產證可以吊銷嗎？

房屋產權過戶后可以吊銷房產證，但必須符合一定條件。

1。如果財產過戶手續(xù)不合法（包括但不限于隱瞞、欺騙、無當事人和法律糾紛），可以取消；

2。如果按正規(guī)程序轉讓房產，不能取消，只能按銷售協(xié)議執(zhí)行。當對方不能履行時，也屬于違約，可以再次起訴并將財產轉回，由此造成的損失由對方承擔。

3。雙方協(xié)商取消交易的，必須重新辦理過戶手續(xù)，所發(fā)生的費用由雙方協(xié)商解決。但買方一般不承擔費用，因為買方沒有過錯。根據《不動產登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請辦理不動產登記。在不動產登記機構將申請登記的事項記入不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

房屋登記辦法第二十一條：在房屋登記機構將申請登記的事項記入房屋登記簿前，申請人可以撤回登記申請。申請人應當書面撤回申請。撤回申請的意思表示有必要，但不必說明撤回申請的理由。共同申請的，由雙方共同向登記機關提出回避申請。代理申請的，應當向登記機關出具申請人撤回申請的授權文件。撤回申請不符合上述形式要求的，視為未撤回申請，登記機關仍可以完成登記。單位購買私房的，還需提交法人或者其他組織的資格證書（營業(yè)執(zhí)照或者組織機構代碼）原件和復印件（加蓋公章）、單位法定代表人授權委托書（從受理窗口領取）、申請書原件和復印件受托人的身份證；

2。非住宅轉讓的，應當提交土地使用權證書。

3。當事人不能親自辦理的，應當出具委托書或者公證書，并由受托人出具身份證原件和復印件。

4。房屋已出租，買受人不是承租人的，應當提交承租人放棄優(yōu)先購買權的證明；

5。共有人的，共有人應當出具同意出售證明和共有人證明。

6。有判決的，發(fā)給判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

到交易中心辦理過戶手續(xù)時，請攜帶房產證原件、復印件、身份證及復印件。

辦理過戶手續(xù)時，需要原房主夫婦在場：攜帶身份證、戶口簿、房產證、契據、結婚證（單身需單身證）。購房人只要攜帶身份證即可申請房屋所有權轉移登記。提交下列材料：

（1）登記申請；

（2）申請人身份證明；

（3）房屋所有權或者不動產產權證明；

（4）房屋所有權轉移證明材料；（五）其他必要的材料。

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