二手房買(mǎi)賣(mài)雙方能否通過(guò)合同轉(zhuǎn)讓所有權(quán)？

不是通過(guò)合同。完成轉(zhuǎn)讓需要以下材料。一、普通商品房。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)；

2。身份證。房屋所有權(quán)證。網(wǎng)上簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

5。限購(gòu)期間家庭購(gòu)買(mǎi)情況證明；

6。契稅繳納或者減稅證明原件；

7。房屋平面圖。

2。經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)；

2。身份證明；

3。房屋所有權(quán)證；

4。網(wǎng)上簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

5。限購(gòu)期間家庭購(gòu)買(mǎi)條件證明；

6。契稅繳納或者減稅證明原件；

7。房屋平面圖；

8。關(guān)于商品房上市銷(xiāo)售的政策性書(shū)面意見(jiàn)；

9。第一步是查清房屋產(chǎn)權(quán)。在審批房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性時(shí)，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主名稱(chēng)是否與出賣(mài)人一致，是否有抵押或共有人等。

第二步是簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方可到各區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心咨詢服務(wù)臺(tái)領(lǐng)取格式合同文本，并在合同中約定房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任、交付時(shí)間，簽訂定金合同。如需按揭，買(mǎi)賣(mài)雙方需到銀行或公積金中心辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。

第三步，買(mǎi)賣(mài)雙方需攜帶申報(bào)材料（房產(chǎn)證、標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同等）到土地房屋權(quán)屬中心填寫(xiě)申請(qǐng)表。在財(cái)稅窗口核定價(jià)格后，雙方需將全部申報(bào)材料報(bào)送土地房屋權(quán)屬中心相關(guān)服務(wù)窗口。申請(qǐng)人必須親自到場(chǎng)，如不能到場(chǎng)，需提交申請(qǐng)表、有效的書(shū)面授權(quán)委托書(shū)、實(shí)施實(shí)名制前出具的《房屋所有權(quán)證》，賣(mài)方夫妻到場(chǎng)申請(qǐng)并提交身份證明證明，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)已經(jīng)設(shè)立抵押的，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓、受讓人已經(jīng)知悉的書(shū)面文件。

交易數(shù)據(jù)和身份驗(yàn)證后，即可獲得受理單。拿著證件去交稅。

最后，申請(qǐng)人憑完稅契據(jù)和驗(yàn)收單到土地房屋權(quán)屬中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。因此，買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，買(mǎi)賣(mài)合同是材料之一，買(mǎi)賣(mài)雙方還需要提供其他相關(guān)材料。這是一個(gè)我們需要弄清楚的問(wèn)題。在實(shí)踐中，更好地辦理房屋過(guò)戶，對(duì)我們來(lái)說(shuō)也是非常重要的。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎