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沒有產權證，只有電子合同可以更名

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 626人看過

根據我國《房屋登記辦法》的規定，在沒有房屋權屬證書的情況下，只有電子合同不能辦理房屋權屬變更登記，而房產證可以辦理變更登記。有關法律、法規《中華人民共和國房屋登記辦法》第三十六條有下列情形之一的，在有關法律文件生效或者事實發生后，申請房屋所有權變更登記：

（一）房屋所有人的姓名或者名稱房屋變更；

（二）房屋所在街道、門牌號、戶名變更；

（三）房屋面積增減；

（四）房屋被同一所有人分割、合并；

（五）法律、法規規定的其他情形。第三十七條申請辦理房屋權屬變更登記，應當提交下列材料：（一）申請登記；（二）申請人身份證明；（三）房屋權屬或者不動產產權證明；（四）證明材料變化的事實；

（5）其他必要的材料。不動產變更登記的程序是什么？

根據我國相關法律法規，居民申請房屋產權登記需要辦理四道手續：

1。向當地房地產管理部門提出申請。房屋所有人（包括共有人）應當在法律規定的期限內向房屋所在地縣級人民政府房地產管理部門申請房屋權利登記。申請人應當按照規定填寫申請表，提交申請人身份證明、房屋證明原件、房屋買賣合同等有關證明。2調查。房屋管理登記機關收到申請后，將對房屋的權屬、性質、位置、去向、面積等進行具體調查。

3。審計。房地產管理登記機關應當根據房屋權屬調查結果，對房屋權屬、面積、用途進行全面審查，并公布審查結果。公告內容包括：房屋所有人和各項權利人的名稱、地址；經核準登記的房屋的權屬、性質、面積、位置、四次到戶情況；當事人提出異議的期限、方式和受理機關；其他事項。4登記、發放、領取房屋所有權證。公示期屆滿，無人對房地產登記申請提出異議的，由房屋管理部門辦理登記，核發房屋所有權證。其他共有人除向共同推選的遺囑執行人頒發房屋所有權證外，還將同時頒發房屋所有權證。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國《房屋登記辦法》的規定，在沒有房屋權屬證書的情況下，只有電子合同才能辦理房屋權屬變更登記，而只有房屋權屬證書才能辦理變更登記。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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