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產權過戶登記要交什么費用

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 1006人看過

產權過戶登記需要繳納哪些費用？

1。辦理私房銷售過戶時，雙方需攜帶有效證件（買受人：身份證；出賣人：房屋所有權證、結婚證、身份證）。買賣雙方因特殊情況不能親自辦理過戶手續的，可以委托他人持委托書、有效身份證、房屋所有權證到成都市房地產交易中心辦理，但買賣雙方不能委托同一人辦理。受托人是直系親屬的，委托人應當出具委托書，說明不出席的原因、與受托人的關系、擬出售房屋的地址、證件號碼、委托書、委托期限等，并加蓋單位或者街道辦事處（辦事處）公章農村人口戶口所在地鄉鎮政府蓋章）。受托人是直系親屬的，應當在委托生效前經過公證。

2。契稅（由交易所征收）按成交價或指導價的1.5%征收，非住宅按3%征收。交易費用（交易中心收取）：住宅3元/m2（按建筑面積計）；非住宅0.35%。三。過戶登記費：每套住宅80元；非住宅按成交價或指導價的0.35%收取。辦理二手房產權過戶時，出賣人夫妻在場時應攜帶結婚證、產權證和有效身份證；買受人在場時應僅攜帶有效身份證。

產權登記的程序是什么？

如果產權人是一人，產權登記需要攜帶的相關文件如下：

1。產權人為本市戶籍的，應當攜帶本人身份證、戶口簿原件和復印件、印章（斜體字與簽訂合同時使用的清單相同）；

2。產權人為外省戶籍的，應攜帶本人身份證、暫住證（工作居住證）原件及復印件、印章（斜體）；

3。未滿18周歲的產權人應當攜帶戶口簿原件和復印件，并提交監護人證明；

4。與委托人簽訂合同的，應當攜帶委托書（格式由房地產局規定）、身份證以及委托人和受托人的戶口簿原件和復印件，外省市居民需攜帶身份證原件及復印件、暫住證（工作居住證）復印件；

兩名產權人辦理產權登記需攜帶的相關證件：

1。如果兩個業主同意共有房屋產權，他們需要簽署一份共有協議（格式由房地產局規定）

2。兩個產權人按份界定房屋產權的（如：40%和60%、50%和50%），需提交產權分割公證書（公證書需注明，每一份，誰持有房屋）權屬證明，誰持有房屋共有權證）

當產權人是三人以上辦理房產登記時應攜帶的相關證件

房產分割公證書（公證書上應注明，每一份，誰持有房屋共有權證，誰持有房屋共有權證）產權人為本單位購房時需提交的相關文件：

1、營業執照、法人代碼證復印件及復印件（加蓋公章）