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債務人提供房產抵押有期限嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-18 · 1133人看過

一、債務人提供房產抵押有期限嗎(《擔保法》有效期限截止：2020年12月31日)

擔保法規定，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅，所以房屋抵押有期限的，是主債務履行的期限。

《中華人民共和國擔保法》第五十三條　債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

第五十二條　抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。

二、擔保法中抵押擔保的特征

1、抵押人可以是第三人，也可以是債務人自己。這與保證不同，在保證擔保中，債務人自己不能作為擔保人。

2、抵押物是動產，也可以是不動產。這與質押不同，質物只能是動產。

3、抵押人不轉移抵押物的占有，抵押人可以繼續占有、使用抵押物。這也與質押不同，質物必須轉移于質權人占有。

4、抵押權人有優先受償的權利。抵押擔保是以抵押物作為債權的擔保，抵押權人對抵押物有控制、支配的權利。所謂控制權，表現在抵押權設定后，抵押人在抵押期間不得隨意處分抵押物。所謂支配權，表現在抵押權人在實現抵押權時，對抵押物的價款有優先受償的權利。優先受償，是指當債務人有多個債權人，其財產不足以清償全部債權時，有抵押權的債權人優先于其他債權人受償。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第三百九十三條?【擔保物權消滅事由】有下列情形之一的，擔保物權消滅：

(一)主債權消滅;

(二)擔保物權實現;

(三)債權人放棄擔保物權;

(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，擔保法規定，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅，所以房屋抵押有期限的，是主債務履行的期限。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。

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