在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦理產權轉讓時應注意什么
1、 辦理產權過戶應注意什么？
1。單位購買私房的，還需提交單位法人或者其他組織資格證書（營業執照或者組織機構代碼證）（加蓋公章）、單位法定代表人授權委托書（從受理窗口領取）原件和復印件，受托人身份證原件和復印件；
<2。非住宅轉讓的，應當提交土地使用權證書。
3。當事人不能親自辦理的，應當出具委托書或者公證書，并由受托人出具身份證原件和復印件。
4。房屋已出租，買受人不是承租人的，應當提交承租人放棄優先購買權的證明；
5。共有人的，共有人應當出具同意出售證明和共有人證明。
6。有判決的，發給判決書和協助執行通知書。第二，產權轉讓的成本是多少？財產轉讓的方式有很多種，不同財產轉讓的成本也不盡相同。根據不同的類型和方式，我們可以分為以下三類：
1。通過繼承轉移財產的成本。
與買賣、贈與相比，遺產轉讓的稅費最低，因為繼承的不動產無營業稅、個稅、契稅，只需繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承公證，持繼承證到房管部門辦理過戶手續即可。
2。
捐贈轉讓需繳納個人所得稅、契稅和公證費。捐贈轉讓不征收營業稅，因為捐贈被認為是無償接受捐贈的行為，所以受贈人需要繳納個人所得稅。同時，捐贈轉讓還需要繳納公證費，契稅遠高于出售轉讓的契稅。
3。
房屋交易費用主要有三種：營業稅、個人所得稅和契稅。房地產未滿5年的，需繳納營業稅、個人所得稅以及契稅、產權過戶登記費。在此基礎上，本文對產權轉讓的相關內容進行了梳理。可見，二手房的房東有時并不是房屋產權的真正擁有者。這些假房主很多都是通過賣房子騙錢的。在實踐中，一定要充分了解賣家的情況，謹防上當受騙。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動爭議調解書還可以上訴嗎
2021-01-12人身損害死亡賠償金怎么分配
2021-02-05股東代表訴訟有期限限制嗎
2020-11-30多人出資成立的公司性質是什么
2020-12-15債務融資是否繳納印花稅
2021-01-072020婚姻法規定離婚共同財產分割的原則是什么
2021-03-06超市購物車需要1元才能用是否侵權
2021-02-09小區衛生差可以拒交物業費嗎
2020-12-29商業銀行法中的關系人是指什么
2020-11-15購房合同有何需要注意的陷阱
2021-02-21終止合同需要約定還款期限嗎
2021-02-12倉儲物應該怎樣驗收
2021-02-03房屋租賃注意事項
2021-01-10夫妻關系受競業協議限制嗎
2021-01-08私人企業疫情期間要發工資嗎
2021-01-03合同中免責條款無效有哪些情形
2021-01-19家庭財產兩全保險條款范本
2021-03-11設立外資保險公司的條件有哪些
2021-01-30保險合同的變更有哪些類型？
2020-11-27交通事故保險能賠多少錢
2021-02-28