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如何辦理房屋過戶手續

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 466人看過

如何辦理房屋過戶手續買賣雙方應當簽訂房地產買賣合同。合同文本可以采用房屋土地管理局制定的示范文本或自制的合同文本。使用自制合同的，當事人應當委托市房地產和房地產局認可的法律服務機構進行初審，方可申請過戶。法律服務機構應當對符合條件的自制合同提出資格預審意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理轉讓申請后，應當對雙方提供的申請資料進行如下審核：。當事人提供的材料是否合法有效；

2。申請表的內容與提供的材料是否一致；根據《房地產買賣辦法》的規定，房地產是否可以轉讓尚不清楚> 6. 承租人買賣租賃房地產時是否放棄優先購買權；

7。共有人買賣共同不動產時是否放棄優先購買權；

8。房地產交易管理機構認為應當審查的其他內容。

買賣雙方對市、區、縣房地產交易管理機構作出的不過戶決定有異議的，可以向市房產局申請行政復議，也可以直接向人民法院提起訴訟。

房屋產權轉讓手續及費用：

1。5年內轉讓房屋，需繳納個人所得稅、營業稅5.5%，5年內需繳納144平方米以上營業稅。2第一次過戶，2%的契稅小于等于144平方米，4%的契稅大于144平方米（由財政部門征收）

3，6元，服務費平方米（由房管局征收）

4。房屋評估費按評估后總價的5‰收取（由評估機構收取）

5。公證費最高300元

您可以自己知道。

如何審核房屋過戶手續？要想順利辦理房屋過戶手續，需要提前了解過戶手續的內容，并請賣房人一起辦理相關手續。關于具體審核房屋過戶手續你不是很清楚，你可能不太明白，這時候你可以找律師給你一一解釋。你知道嗎

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