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寧波
房地產轉讓合同的必要條款是什么
房地產轉讓合同的必要條件是什么。房地產轉讓合同當事人是公民的，應當寫明其姓名；是單位的，應當寫明其全稱。但同時也要看到，單位應當是能夠獨立承擔民事責任的法人。有時，為了方便聯系，應該注明地址、郵政編碼、電話號碼等。房地產權證名稱及編號。
房地產轉讓時，轉讓人應當對轉讓的房地產享有一定的權利，并有相應的權屬證明，如國有土地使用證、產權證等，以避免糾紛，記載未來房地產權屬的現狀并在合同中注明產權證號。
3。房地產的位置、面積和邊界。
合同應明確房地產的位置，并注明面積大小和四個邊界。標識越細越好，以免發生糾紛。（4） 取得土地使用權的方式、時間和年限。
在合同中，應明確出讓人是如何取得土地使用權的，是通過出讓還是劃撥取得的，何時取得，政府允許使用土地的期限。
5。房地產的目的或性質。
中國對土地或住房實行規劃許可制度。政府在規劃一塊土地時，規定了用途，使用者不得隨意改變。因此，為了避免糾紛的發生，應當在轉讓合同中明確約定不動產的用途。6交易價格和支付方式。這是房地產轉讓合同的核心條款。成交價格是指房地產轉讓的價格，一般以資金為主，應明確是以現金支付還是以支票支付；一次性付款還是分期付款、付款時間等。
7。房地產交付時間和轉讓時間。
在房地產轉讓合同中，應說明轉讓人何時將房地產交付給受讓人。由于房地產是以產權轉讓的形式體現所有權的轉移，雙方辦理所有權轉移的時間應當在合同中約定。雙方的權利和義務。例如，轉讓人的主要義務是交付不動產，而受讓人的主要義務是支付相關費用。9違約責任。
合同應明確一方當事人不履行合同應承擔的責任，如支付違約金、賠償損失、中止和終止合同等，其中約定了違約金的，約定違約金的具體數額或者計算方法。雙方約定的其他事項。
以上是互聯網小版中“房地產轉讓合同的必要條款是什么”的答案。關于房地產合同的約定，還有很多值得注意的地方。如果你還想知道其他問題，你可以去律師事務所或網上咨詢。
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