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寧波
我們關房子的時候應該注意什么問題
設施設備詳細清點
如果購買的二手房已裝修并由業主使用，雙方約定在出售時將部分裝修和設備計入總房價。然后，在簽訂房地產買賣合同時，要明確這些設施設備的品牌、型號、質量、數量和正常使用情況。交貨時，買方可嚴格按照合同約定的清單逐一核對。
應結算的費用
購房人收到房屋后，必須親自到相關單位查看原業主是否已結算房屋的各項服務費，包括水、電、氣、電話、電視、網絡、物業管理費等，等確認賣方已結清所有費用后，雙方才能辦理相關過戶手續。否則，買方將承擔不必要費用的風險。
戶口必須遷出
。如果原業主出售房產，戶籍仍將為客戶服務。那么新房主在拿到房子后就不能安頓下來了。這樣的糾紛在二手房交易中并不鮮見。事實上，預防這樣的問題是很容易的。買賣雙方在收到房屋前，應到房屋所在地派出所詢問房屋戶籍情況。如果賣方的賬戶還沒有搬出，買方可以根據銷售合同追究賣方的責任。
詳細調查質量問題
由于二手房一般都有一定的歷史，購房者在收房時要特別注意檢查房屋的工程質量問題。比如門窗是否密封、破損；天花板、墻壁、地板是否有裂縫、漏水、積水；水、電、開關是否能正常使用，水道是否暢通等等，如果你買的房子在頂層，你還應該檢查頂部是否有漏雨的痕跡。
總之，如果有問題，必須在房屋關閉前與原業主協商，盡快查明原因，確定維修責任方，以免房屋關閉后發生爭執。對于一些多年未入住的新樓盤，購房者應檢查該樓盤交付的各類**是否齊全。同時，對于一些所謂的收樓費，比如維修基金，也要明確知道業主是否已經交了，以免給自己造成損失。另外水、電、氣、電話、電視、網絡、物業管理費等過戶憑證也要齊全，以免以后無法享受相關服務。你知道嗎
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