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寧波
如何確認“婚前購房”
來源:
律霸小編整理
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2025-05-11
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對于前者，答案很簡單。也就是說，夫妻取得房產證的日期可以作為從“婚前”到“婚后”的時間點，而訂婚、結婚等其他時間點則沒有法律意義。對于后者，買房過程中的“購房”時間點在哪？比如婚前簽訂購房合同，婚后支付首付、按揭貸款，并申請“房產證”，哪個時間點是“購房”？有人認為，鑒于房產在法律上屬于不動產范疇，根據我國法律和相關法律，買受人取得房屋實際所有權的時點為辦理房屋過戶手續并領取房產證之日。因此，認為取得房屋產權證之日為“購房”時點。也有人認為，判斷這個問題的關鍵是婚前用個人財產還是婚后用共同財產支付房價。事實上，上述觀點對“購買”概念的理解過于狹隘，由此得出的結論也有失偏頗。考慮到購房目的和購房全過程的相關性，應以簽訂購房合同的時間為“購房”的時點，在簽訂購房合同時最能體現“購房”的性質。你知道嗎
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