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寧波
買學區房你需要知道什么要素
來吧，讓我們先研究一下購買學區房的四大要素！
第一。從解決子女入學的角度購買學區房，短期內要考慮如何選房和順利入學，并確定學區房是否納入規劃。
一般來說，在年度招生手冊中有明確的宣傳內容。如果當年各學校的招生簡章還沒有公布，我們可以參考去年的相關政策，看看是否納入了抄錄范圍。需要注意的是，在同一個地區，一條街的對面，可以分為不同的小學。此外，還可以到住房小區的教委和學校、居委會等機構。第二，明確重點學校的招生政策。
家長應仔細了解個別重點學校的特殊政策。首先，個別社區對房屋的購置時間或安置時間有要求。其次，不同的部門可能有不同的政策。第三，一些名校規定一套房子只能有一個錄取名額。第三，“戶籍”問題。
戶口也是購買學區房的關鍵點。大多數學校都明確規定一個家庭只接受一個孩子的義務教育。而且對父母的戶籍也有要求。因此，我們首先要問清楚。為了謹慎起見，我們還可以帶著賣房人的房產證到當地派出所查詢是否有學齡兒童占了名額。另外，也可以在合同中約定。第四，我們還需要掌握結算時間。
從驗房開始，簽訂合同、貸款、過戶都需要一定的時間。目前，公積金貸款從選房到過戶到結算需要50天左右，商業貸款需要30-40天，全款還不到半個月。因此，一定要確保報名手續在入學前辦妥，確保孩子能按時入學！
為了寶寶的未來，家長打碎玻璃心，尤其是如果想買學區房，千萬不要盲目。他們應該先打聽一切。順勢而為是沈陽人的一大特點。因此，他們應該看清事物，捂上口袋，謹慎購買，不要后悔
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