在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村建房需要哪些手續，需要注意哪些問題
1、 農村建房有哪些手續？
1。村民在農村建房，應當先向集體經濟組織提出申請。
2。村集體經濟組織應當在顯著位置（15個工作日以上）公示房屋申請人；國土資源管理辦公室、鎮人社辦將對申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃進行初審；公示期滿無異議后，符合“一戶一基地”條件的土地使用者，先報鄉鎮人民政府審批，再報縣人民政府審批（占用農用地的，報市政府審批）。經批準后，國土資源所、鎮人社辦將現場發放宅基地，并發放選址方案、規劃許可證、施工許可證（“一本兩證”）。村民住宅竣工后，國土資源辦將到現場核查土地是否按批準的面積和要求使用，對符合要求的建房人發放集體土地使用證。村民憑《土地使用證》、《規劃許可證》辦理房屋所有權證。2農村住宅建設應注意的問題。1自建房屋要選好施工隊伍，有建筑草圖。對自建房屋要進行監督和保障，確保房屋質量，并準備好鋼材、磚、水泥等材料。
3。自建房屋涉及到占用公共道路的問題，所以要處理好鄰里關系。要寫一份施工合同，這樣在結算時就可以有依據地談，避免結算出現問題。
4。在建房的時候，我們應該設計地下管線，把問題一勞永逸地解決，否則麻煩就大了。
5。確保墻是垂直的。
6。自建房屋要備好門窗，并預留門窗尺寸。如果自建樓盤是樓盤建筑，就要注意遮擋鄰居的問題，處理好自己樓盤的合理面積和結構。
8。為自建房屋準備電源。蓋房子的最佳時間是在第一個月之后。
10。自建房屋的地基必須妥善處理。第三，相關法律文件生效或事實發生后，應通過出售、交換、贈與、繼承、遺贈等方式申請房屋所有權轉移登記，在集體土地范圍內，對房屋所有權轉移登記有嚴格規定。《房屋管理辦法》（建設部令第168號）（2008年7月1日起施行）第八十七條：“申請農村村民房屋所有權轉移登記的，受讓人不是房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律法規另有規定外，房屋登記機構不予辦理，“土地屬于集體所有的，不能上市交易，也不能辦理產權過戶轉讓程序。只能在本村集體內出售，也就是說，房子只能賣給本村人。農村建房需要辦理的手續不多，但這也是黨必須辦理的，否則就是違規建房。這個時候，我們需要注意的是，那些在農村土地上建房的人，只能在分配給他們的宅基地上建房，不能隨意找地方建房。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
單位違法解除勞動合同賠償金怎么計算
2020-12-09擔保合同能否約定獨立效力
2020-12-12屬于交通事故工傷的情形都有哪些
2020-12-03行政處罰告知行為是否可訴
2021-01-22征地土地補償協議
2021-02-12婚姻自由的行使必須符合法律的規定
2021-02-08個人婚前財產的證據如何保存
2021-02-19證券監督管理機構職責
2020-12-18學生周六溺水身亡學校有責任嗎
2020-11-20違法分包導致提供勞務者受傷的法律責任
2021-02-07飛機晚點延誤險賠償
2021-03-07海上貨物運輸保險中的風險和損失
2021-02-26駕車撞人逃逸保險公司是否需要賠
2020-11-16重大疾病險公司拒絕理賠該如何處理
2020-12-06三類人身保險新型產品 購買時應注意事項
2021-02-25車禍受傷保險賠償有期限嗎
2020-11-27被車撞了出院再入院保險公司會報嗎
2020-12-29車禍哪些費用保險公司可以賠償
2021-02-06飲酒出事故保險公司應該負責嗎
2021-01-08如何使保險公司的責任免除條款真正的免除保險責任
2021-02-11