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購買過程是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 653人看過

第一步：選房子。不用說，我們可以根據(jù)自己的喜好和財力選擇合適的房子。

第二步：簽署認購書。如果是購買一手房，需要簽訂商品房認購書。如果你買的是二手房，你可以忽略這一步。這個環(huán)節(jié)，開發(fā)商往往要求購房者交定金。簽訂認購書并不是購房的必要程序，而是房地產(chǎn)交易領域的慣例。第三步：簽訂商品房買賣合同。商品房買賣合同的內容體現(xiàn)了買賣雙方的權利和義務。開發(fā)商在商品房銷售過程中聘用物業(yè)管理企業(yè)的，買受人應當在簽訂商品房銷售合同時與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理協(xié)議。

>第四步：申請貸款。辦理商品房貸款或公積金貸款手續(xù)，并與貸款銀行或住房公積金管理中心簽訂貸款協(xié)議。

第5步：交付和收集。購買一手房的，開發(fā)商應當書面通知買受人辦理交房手續(xù)，向買受人出示商品房質量驗收證書、住宅質量保修書、住宅使用說明書，并在房屋交接單上簽字。購買二手房手續(xù)相對簡單，購房者需要對二手房進行驗收。

第六步：簽訂物業(yè)管理合同。如果購房人在購買時未簽訂物業(yè)管理合同，應在入住時與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。

第七步：辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。購買一手房的，開發(fā)商應當在房屋交付使用后60日內，將權屬登記的有關情況報產(chǎn)權登記機關備案，協(xié)助買受人辦理權屬登記手續(xù)，領取房產(chǎn)證。購買二手房時，出賣人應積極協(xié)助買受人，在合同約定的時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

以上七個步驟向您展示了買房的完整過程。你可以一步一步輕松地處理買房過程中的各種問題。你知道嗎

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猶明川律師，四川龍正律師事務所專職律師，擅長刑事辯護、合同糾紛、婚姻家事糾紛、交通事故、公司法律顧問等。猶明川律師法學功底深厚、思維嚴謹、工作踏實、待人坦誠，執(zhí)業(yè)以來得到大量的社會人士以及業(yè)內人士的認可。辦案經(jīng)驗豐富，對法律問題的理解全面，務實、透徹，能夠從實際法律效果出發(fā)，運用靈活的訴訟和非訴方法實現(xiàn)當事人的合法利益最大化。

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