根據婚姻法第十七條的規定，夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產，屬于夫妻共同所有：。工資、獎金生產經營所得：夫妻婚后個人財產所得，除孳息和自然增值外，確認為夫妻共同財產。因此，判斷婚姻存續期間個人財產收入是否屬于夫妻共同所有，主要看婚后個人財產收入是自然增值還是基于夫妻共同經營。如果婚后個人財產的收入是自然增值的，則歸個人所有。如果是以夫妻共同經營產生的收入為基礎，則為夫妻共同所有。

3。知識產權所得：婚姻關系存續期間實際取得或者明示取得的知識產權財產性收入，歸夫妻共同所有。繼承或者贈與的財產，但遺囑或者贈與合同確定只屬于夫妻的財產除外。

5。其他應當共同所有的財產。（一）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼和住房公積金。（二）雙方實際取得或者應當取得的撫恤金和破產清算金。

（3）士兵退伍費、自謀職業費等一次性支出，在婚姻存續期間由部分夫妻共同承擔。第二，夫妻一方未經配偶同意單獨出售房屋是否有效？

1。未經配偶同意，共有人能否出售二手房？

如果房主的房子是婚前購買的，則屬于房主婚前財產，不需要配偶同意。婚后購買，屬于夫妻共同財產的，必須有配偶同意的書面證明。未經配偶同意出售房屋的，買賣合同是否具有法律效力？

假設房屋屬于夫妻共同財產，未經配偶同意簽訂合同的，合同無效。如果您在簽訂合同的過程中沒有過錯（您不知道房屋屬于夫妻共同財產，您已經履行了合理的審查義務），且合同約定房主應雙倍返還定金，那么房主應該按照合同約定雙倍返還定金。因為根據法律規定，雖然合同已經解除，但合同中的違約條款仍然有效，可以單獨適用。

3。未經配偶同意出售房屋，房屋已轉讓的，買受人是否具有房屋所有權？

如果房屋已經轉讓，只要買受人不知道房屋是夫妻共同財產，也就是說買受人屬于善意第三人，那么買受人就應該擁有房屋的所有權。

3。未經配偶同意申請住房抵押貸款是否有效？

1。登記在一方名下的財產不改變夫妻共同財產的性質。

首先，夫妻關系存續期間購買的財產只登記在一方名下，不改變夫妻共同財產的性質，屬于共有財產，需要全體共有人同意。

2。一方未經其他共有人（配偶）同意，擅自將房屋抵押的，無權處分。

根據上述法律，共有財產的處分需要取得全體共有人的同意，有些共有人未經其他共有人同意處分共有財產，無權處分。根據《物權法》的規定，在我國司法實踐中適用善意取得制度必須具備以下條件：（1）處分財產的讓與人必須是部分財產的共有人，而不是非共有人。（2） 財產受讓人在取得財產時必須誠實信用，沒有過錯，即受讓人不知道也沒有理由知道轉讓人無權處分財產。（3） 財產受讓人必須有償取得該財產，即已向轉讓人支付相當于該財產的對價。

對于抵押人配偶提出異議確認抵押無效的案件，各地法院的判決標準不盡相同。一些法院認為，抵押權人只有形式審查義務，不動產登記具有公信力和權利推定的效力。首先，我國《公司法》第七十二條規定：“股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東轉讓其股權，應當書面通知其他股東，征求其同意。其他股東自收到書面通知之日起30日內未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。”《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》（以下簡稱《婚姻法解釋》）第十六條規定：“人民法院審理涉及分割出資額的離婚案件時有限責任公司以夫妻一方共同財產的名義，另一方不是公司股東的，按照下列情形分別處理：（一）夫妻約定將部分或者全部出資轉讓給股東配偶的，超過半數以上股東同意轉讓，其他股東明確放棄優先購買權的，股東的配偶可以成為公司股東；（二）半數以上股東不同意轉讓，但愿意以同等價格購買出資的，人民法院可以分割轉讓所得財產。半數以上股東不同意轉讓，不愿意以同一價格購買出資的，視為同意轉讓，股東的配偶可以成為公司股東。前款規定的半數以上股東同意的證據，可以是股東大會決議或者當事人通過其他合法途徑取得的股東書面聲明。”

根據上述法律，股東必須獲得半數以上股東的同意，而不是其配偶的同意。即使有限責任公司的出資是夫妻共同財產，非公司股東的配偶也必須經其他股東同意才能成為公司股東。只有其他股東明確放棄優先購買權，股東的配偶才能成為公司股東。半數以上股東不同意轉讓，但愿意以同等價格購買出資的，轉讓出資所得的財產只能分割。首先，就時間順序而言，在繼承開始時，繼承人并不是立即取得繼承財產的產權，而是指繼承過程的開始。此時，可繼承的遺產份額仍處于未定狀態，即不是繼承人，更不是夫妻共同財產，只有繼承人在表示放棄繼承的意思后才作出決定，這部分繼承份額可以轉為繼承人的財產，然后配偶方可以享有繼承財產的共同所有權。因此，在繼承人決定是否放棄繼承權時，繼承的份額尚未轉化為夫妻共同財產，不可能損害配偶的利益。此外，根據我國法律，“權利可以放棄”。《中華人民共和國繼承法》第二十五條規定：“繼承人在繼承開始后放棄繼承的，應當在遺產處理前放棄繼承。”。沒有表示的，視為接受繼承。”也就是說，繼承開始后，遺產分割前，繼承人可以放棄繼承。繼承權是一種特殊的財產權，不同于一般財產權