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寧波
職工購買的公房出售條件是什么
職工購買的公房買賣情況如何？
在下列情況下，職工購買的公房暫不允許在市場上銷售？
1。局處級以上干部（含局處級以上干部）和副局級及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)（含局處級以上干部）按行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)職級或工齡購買的超標準公共住房（一是面積）超過規(guī)定的控制標準，控制標準按企業(yè)或企業(yè)負責(zé)人原級別計算，無級別或新設(shè)企業(yè)按建筑面積85平方米計算?？蛻舴?wù)超出了客戶服務(wù)的標準。二是指上述標準，如出口商品房、境外匯款房和當時購買的多層住宅；三是在校園和營區(qū)內(nèi)購買的公房；四是戶籍凍結(jié)面積和房屋性質(zhì)變化；公房售后有哪些維修服務(wù)，新房銷售后按國家規(guī)定銷售。實施保修。舊住宅銷售前，銷售單位必須對房屋結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備進行維修保養(yǎng)，保證住宅的安全和正常使用。
公房出售給個人后，出售單位應(yīng)當對維修工程的建設(shè)單位負責(zé)。如遇搶修工程，應(yīng)保證及時搶修。同時，實行社會化、專業(yè)化的維修管理模式，實行業(yè)主管理委員會與物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)化管理相結(jié)合。條件不具備的，由銷售單位臨時負責(zé)。
公房出售后，維護管理費用標準應(yīng)按照房屋維護管理部門規(guī)定的標準或各市住宅物業(yè)管理收費標準確定。一般情況下，建筑單位門內(nèi)自用部件和自用設(shè)備的維修費用應(yīng)由建筑業(yè)主承擔(dān)。房屋出售時設(shè)立公房售后維修基金時，房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修費用應(yīng)由房屋相關(guān)業(yè)主承擔(dān)。
在此基礎(chǔ)上，本文對職工購買公共住房的相關(guān)內(nèi)容進行了梳理。可見，在正常情況下，建筑單元門內(nèi)的自用部位和自用設(shè)備的維修費用應(yīng)由房屋所有人承擔(dān)，公房入住時，建筑的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修費用應(yīng)由相關(guān)房屋所有人承擔(dān)出售。對于更多的問題，律師事務(wù)所提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎
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