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寧波
新房能賣多久
1、 新買的房子能賣多久？
只要辦理了產權證，就可以立即出售。按照國家規定，如果房子賣了5年以上，會減免一部分稅費。五年后減征所得稅（按房屋價值的1.5%或以前購房差額的20%）和營業稅（按房屋價值的5.55%），90平方米以上普通住房減征1.5%，144平方米以上住房減征1.5%，非住宅住房減征3%。通常，契稅與首付一起繳納，由開發商征收。支付相關費用后，開發商會開具正式的購房發票。房屋總成交金額為0.05%。自2009年起，國家暫時免征居民印花稅。維修基金約為購買價格的2%-3%。產權登記費是辦理產權證的費用，80元/套。交易手續費為3元/平方米×建筑面積（以實際測繪面積為準）
6物業管理費自收到房屋之日起計算，自買受人驗收房屋之日起計算。開發商發出入住通知書后無正當理由不收回房屋的，物業管理費可自發出入住通知書后一個月起計算。通常先三個月。業主不能長期居住的房屋或者開發商未出售的空置房屋，應當繳納物業管理費。第三，二手房中介如何收費？
1。中介費一般由中介公司等第三方收取，不應交給房東，除非他不是真正的房東，還要注意被黑客入侵。
2。中介費一般一次收取，需要注意的是，二手房中介費的收取沒有成文規定。（你需要去相關部門）
如果你想出售一套新房子，你需要看它是否符合出售條件。有的新房沒有房產證就沒有銷售資格。如果你想賣掉一套新房子，但你不知道自己在做什么，或者在出售過程中有糾紛，如果你解決不了，不要擔心。你可以去找律師律師網. 你知道嗎
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簡介:
沈志龍律師，1984年出生，中國共產黨黨員，碩士研究生學歷。執業領域：婚姻繼承、資本與股權、刑事辯護；執業理念：專業、忠誠、勤勉、敬業、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術服務于當事人，竭盡全力、千方百計維護當事人合法權益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業資格、基金從業資格、銀行從業資格、保險從業資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為：跨國/域?婚姻及財產糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養等爭議解決，含代理談判、調解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調解、訴訟?；婚前/后夫妻財產約定、贈與、遺囑、意定監護協議、養老協議等文書草擬和簽訂指導?；企業家家事管理，含財產/債務配置方案設計等；家族及家族企業財富管理，含管理傳承體系設計、股權架構設置、信托設計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?
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