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寧波
房地產轉讓條件，哪些房產不能轉讓
1、 房地產轉讓條件（一）房地產轉讓條件：以轉讓方式取得土地使用權的，房地產轉讓應當具備下列條件：。根據出讓合同，土地使用權出讓金已全部繳納，取得土地使用權證；按照出讓合同投資開發，屬于房屋建設項目，已完成開發總投資的25%以上，屬于開發用地的，形成工業用地或者其他建設用地的條件。（2） 以劃撥方式取得土地使用權的，房地產轉讓應當按照國務院規定報有審批權的人民政府審批。有批準權的人民政府批準轉讓的，受讓人應當按照國家有關規定辦理土地使用權轉讓手續，繳納土地使用權轉讓費。房地產轉讓報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定不辦理土地使用權出讓手續的，出讓人應當按照國務院規定移交土地使用權土地收益將房地產轉讓給國家或者作出其他處理。根據《城市房地產管理法》和《城市房地產轉讓管理條例》，房地產轉讓是指房地產權利人通過出售、贈與或者其他合法手段將其房地產轉讓給他人的行為。根據國家規定，下列不動產不得轉讓：
1。土地使用權以出讓方式取得。房地產轉讓時，不符合下列條件的，不得轉讓：（一）按照轉讓合同支付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同進行投資開發，屬于土地使用權人（三）屬于開發用地的，應當按照規劃進行開發建設，建設市政基礎設施和給排水等公共設施，完成供電、道路交通、通訊等，達到場地平整，形成工業用地或其他建設用地條件。轉讓房地產時，房屋已竣工的，應當取得房屋所有權證。
2。司法機關、行政機關依法決定查封或者以其他形式限制不動產權利。
3。依法收回土地使用權。
4。共同房地產未經其他共同所有人書面批準。
5。所有權有爭議；
6。未依法登記領取權屬證書的。法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
基于上述介紹，房地產轉讓有嚴格的法律法規，應繳納相應的費用。相信您在閱讀了以上介紹后，對房地產轉讓的條件有了一定的法律認識。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎
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