房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議根據(jù)第（x）號(hào)房地產(chǎn)買賣合同（以下簡稱本合同）第（x）條的規(guī)定訂立，雙方約定如下事項(xiàng)：

<1。根據(jù)本合同第一條所涉及的房地產(chǎn)，房價(jià)為人民幣元（大寫）：￥元用于向（以下簡稱銀行）申請(qǐng)購房抵押貸款，購房款以付款方式支付。二是雙方應(yīng)按照購房抵押銀行的相關(guān)程序，在各自指定的房地產(chǎn)評(píng)估單位共同對(duì)本合同所涉及的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。第三，乙方應(yīng)在上述評(píng)估報(bào)告出具后三日內(nèi)將首付款元匯入銀行指定賬號(hào)（賬號(hào)：）內(nèi)。首付在按揭銀行凍結(jié)，貸款為人民幣元整。我行辦理抵押貸款手續(xù)后，首付及貸款總額為元，由我行直接劃轉(zhuǎn)給甲方，逾期未匯出的，視為違約，按本合同第五條執(zhí)行。補(bǔ)充合同第三條。該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方將解決該房屋內(nèi)的所有戶籍關(guān)系，并結(jié)算該房屋的所有費(fèi)用，并將該樓內(nèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，逾期不移交的，視為違約，按本合同第五條執(zhí)行。5根據(jù)本合同第七條約定，房屋轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的契稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房屋交易費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)由乙方承擔(dān)。6本次交易的中介服務(wù)由丙方提供，乙方支付的定金由丙方管理，經(jīng)協(xié)商，中介費(fèi)為人民幣元整，由甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)人民幣元。其他未盡事宜按合同號(hào)：合同執(zhí)行。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

二、房地產(chǎn)買賣合同、注意事項(xiàng)，

1、購買商品房時(shí)，必須了解并核對(duì)所購房屋是否取得“預(yù)售證”《商品房許可證》。，您擬購買的房屋是否在《商品房預(yù)售許可證》的樓號(hào)范圍內(nèi)。

2。買受人在認(rèn)購協(xié)議書上簽字的，應(yīng)當(dāng)與買受人在商品房買賣合同上簽字的一致。

3。購房人可以通過商品房預(yù)售許可證上的說明，了解開發(fā)企業(yè)銷售的商品房是否存在土地抵押。如果有土地抵押，在簽訂認(rèn)購協(xié)議時(shí)，應(yīng)要求開發(fā)商約定土地出讓時(shí)間和簽約時(shí)間。

4。買受人與開發(fā)企業(yè)簽訂的認(rèn)購協(xié)議應(yīng)采用網(wǎng)上下載的標(biāo)準(zhǔn)格式，簽訂時(shí)間在協(xié)議中約定。認(rèn)購協(xié)議簽訂時(shí)，購房者只支付定金，不支付房價(jià)。買受人購買的房屋以在建工程抵押的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在認(rèn)購協(xié)議中注明抵押事實(shí)，雙方約定解除抵押的時(shí)間并簽訂合同。買方和開發(fā)商之間的合同必須是從互聯(lián)網(wǎng)上下載的標(biāo)準(zhǔn)格式。雙方簽字蓋章后，購房者即可支付定金和房價(jià)。開發(fā)商應(yīng)在10天內(nèi)確認(rèn)上傳，并在30天內(nèi)注冊(cè)。辦理登記備案手續(xù)，既能有效防止開發(fā)商“一房兩賣”，又能避免因開發(fā)商其他債務(wù)被人民法院查封。在簽訂合同之前，購房者不僅要充分了解合同的主要條款，還要了解前期物業(yè)合同和業(yè)主臨時(shí)約定的主要條款，因?yàn)檫@些條款包含了購房者將要履行的義務(wù)和責(zé)任。

以上是小編整理出來的相關(guān)信息魯巴網(wǎng). 綜上所述，商品房買賣合同由房管局管理，但主要條款由雙方約定，特別是交房時(shí)間、交房條件、面積誤差和房產(chǎn)登記時(shí)間。如果您有任何問題，請(qǐng)?jiān)诰€咨詢。你知道嗎