1、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)是什么？

1。為購房者提供住房，并為購房者購買二手房提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。

2。保證所提供的服務(wù)不會(huì)給買方帶來損失。由于中介人員的過錯(cuò)給承租人造成了損失，中介公司的工作人員給買受人造成了損失，買受人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為用人單位，不應(yīng)以員工個(gè)人責(zé)任為由推卸責(zé)任。自然，中介公司也不應(yīng)以辭退員工為由推卸責(zé)任。如果中介機(jī)構(gòu)故意提供虛假信息，做出違法行為，給購房者造成經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機(jī)構(gòu)就應(yīng)該承擔(dān)民事或行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。給購房者造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)賠償。如果中介在提供服務(wù)過程中有欺詐行為，買受人可以要求中介給予雙倍賠償。

3。中介機(jī)構(gòu)保證已對(duì)事先提供給購房者的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，符合購房者的特殊要求。但出賣人提供的信息有誤或者有欺詐行為的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失，并提前賠償承租人。第二，成立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的條件是什么？（一）有自己的名稱和機(jī)構(gòu)；（二）有不少于15平方米的固定服務(wù)場(chǎng)所；（三）注冊(cè)資本不少于30萬元，從事咨詢業(yè)務(wù)不少于10萬元；（四）具有相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)職業(yè)資格證書的人員不少于3人，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的還應(yīng)當(dāng)持有中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書。第三，房屋中介的失敗被認(rèn)為是違約。如果中介不成功，客戶不需要向中介公司付款，也不能要求中介公司承擔(dān)違約責(zé)任或損害賠償。

很多人認(rèn)為，中介公司一定要做好中介業(yè)務(wù)，否則就是違約。然而，委托人卻忽視了中介服務(wù)的本質(zhì)特征，即“中介性”。中介服務(wù)是信息服務(wù)和媒介服務(wù)，即中介向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)。

中介公司在中介服務(wù)中的作用是向承租人或出租人提供交易信息，不是任何一方的代理人。中介不決定房屋租賃合同條款的內(nèi)容，不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。但值得注意的是，根據(jù)我國合同法的有關(guān)規(guī)定，居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息，損害委托人利益的，委托人有權(quán)要求中介公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

房屋中介的失敗是否可以認(rèn)定為違約，是由中介服務(wù)的特點(diǎn)決定的。房屋中介違約如何處理？看完這篇文章，你一定很清楚了。除非中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息，否則房屋中介的不作為不屬于違約。

以上知識(shí)是小編對(duì)“房地產(chǎn)中介公司的義務(wù)是什么”這個(gè)問題的回答？房地產(chǎn)中介公司是房屋交易的中介機(jī)構(gòu)，起著信息匹配的作用。他們的主要義務(wù)包括為購房者提供住房供應(yīng)和保障服務(wù)。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。你知道嗎