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如何解決上海的房地產(chǎn)糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-20 · 142人看過

（1）根據(jù)不同的糾紛，有不同的解決方式，可以概括為：

<1。因房屋的確認、使用、出售、出租、典當、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，當事人有權(quán)就房屋裝修、裝飾、設(shè)計以及與房屋有關(guān)的附屬設(shè)施的權(quán)屬糾紛，直接向人民法院提起民事訴訟。雙方協(xié)商不成的，由批準拆遷的主管部門或者房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁定。當事人對裁定不服的，可以在收到裁定書之日起十五日內(nèi)起訴。

3。單位內(nèi)部公共住房使用權(quán)的建設(shè)和分配是單位內(nèi)部的行政行為。因職工對本單位住房分配有意見或住房分配不合理而引發(fā)的糾紛，不屬于法院管轄范圍，應(yīng)由本單位或有關(guān)行政部門解決。單位將公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給職工，并簽訂公有住房使用合同的，職工因自身原因辭職、辭職或者被單位解聘的，單位應(yīng)當按照合同約定收回公有住房使用權(quán)，由此引起的糾紛可以向法院提起民事訴訟。當事人因建筑審批不當、影響他人通風采光、污染等引起的糾紛，可以向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。因違法建設(shè)引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛，以及因違法建設(shè)認定、拆除引發(fā)的糾紛，行政機關(guān)不予處理，或者當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但違法建筑買賣、出租、抵押等民事糾紛，以及因違法建筑妨礙他人通風采光引發(fā)的相鄰糾紛，可以作為民事案件起訴法院。房地產(chǎn)糾紛是一種常見的民事糾紛。房地產(chǎn)糾紛一旦發(fā)生，公民可以選擇以下三種方式解決：

<1、調(diào)解

即在第三方的主持下，糾紛雙方自愿協(xié)商，消除糾紛，達成和解。在我國，村民委員會和居民委員會是基層群眾組織，都設(shè)立了人民調(diào)解委員會。他們專門調(diào)解民事糾紛，包括房地產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以向仲裁機構(gòu)申請中間認定事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須履行。訴訟是依法向人民法院提起訴訟，解決房地產(chǎn)糾紛。以上是小編帶來的相關(guān)法律知識律師網(wǎng). 這些解決辦法在處理上海市房地產(chǎn)糾紛時，也適用于其他地區(qū)的房地產(chǎn)糾紛。由于選擇的方式很多，當事人應(yīng)當根據(jù)糾紛的具體情況進行選擇。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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