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房地產轉讓提交了哪些材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 799人看過

房地產轉讓需要提交哪些材料？房地產產權轉讓應提交的材料如下：

<1、《房屋所有權證》、《土地使用證》或《房地產所有權證》。

2。雙方身份證（公司提交的法定代表人身份證復印件、法定代表人證明復印件或營業執照復印件）。

3。國有和集體不動產轉讓，應當提供上級主管部門的批準證書原件，合資、股份制企業應當出具董事會決議。4拍賣房地產，應當提交拍賣機關的成交確認書、法院裁定書和協助執行通知書。雙方簽章的房地產買賣合同。

6。房屋買賣申請審批表（需簽字蓋章）。委托轉讓的，應當提交房地產產權轉讓委托書（經單位鑒定，外方人員負責人不在現場的，應當公正），并提交受托人（出賣人）身份證。

8。交易所發布的交易通知（五天）。

9。不動產產權登記申請書（加蓋買受人印章）。委托辦理不動產產權登記的，應當提交不動產產權登記委托書（外來人員應當經過公證，單位房屋應當具備委托書及相關資料）（買受人）。

11。經登記機關核準的房地產估價證書。

12。原購買商品房的購房合同原件和發票原件（對于地價，如果沒有原件，可以復印并在登記機關檔案館蓋章證明）。土地登記申請審批表（買方）。

14。以上房產為共有人或者夫妻的，應當提交夫妻身份證、結婚證和共同簽署的委托書。

什么是房地產抵押登記程序？

自房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。登記時，抵押權人應當提交下列文件：

（1）主合同和抵押合同；

（2）抵押權人的身份證明或者法人資格證明；

（3）抵押登記申請書；（四）《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或者《房地產所有權證》。對于普通住房，必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明。（五）以預售商品房作為抵押的，必須提交有效的商品房預售合同。（六）能夠證明抵押人有設定抵押權的文件和證明材料；（七）能夠證明抵押房地產價值的材料，如有效的房地產評估報告；（八）登記機關認為必要的其他文件。登記機關應當審核抵押申請。權屬清楚、證明材料齊全的，應當自受理登記之日起15日內書面答復是否準予登記，并發給登記證：（一）依法取得房地產抵押權的，登記機關應當備案（二）預售商品房或者在建工程抵押，登記機關應當在抵押合同中記載。抵押期間內抵押的房地產完成抵押的，抵押人取得房地產權證后，當事人應當重新辦理房地產抵押登記。綜上所述，如果需要轉讓不動產，要想真正取得不動產的所有權，就必須按照國家規定辦理轉讓登記手續，需要當事人提供的資料。小編也作了介紹。如果您還有不明白的地方，請到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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