新農(nóng)村社區(qū)居民可按規(guī)定辦理土地使用證和房屋所有權(quán)證。他們不僅有居住權(quán)，而且有完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)。各縣（市）、區(qū)可參照城鎮(zhèn)住房用地分割登記辦法，向使用集體建設(shè)用地的新農(nóng)村社區(qū)居民發(fā)放相應(yīng)分?jǐn)偯娣e的集體土地使用證；向使用國(guó)有建設(shè)用地的新農(nóng)村社區(qū)居民發(fā)放相應(yīng)分?jǐn)偯娣e的國(guó)有土地使用證。社區(qū)居民的房地產(chǎn)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等交易。對(duì)于使用集體建設(shè)用地的社區(qū)居民，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，出讓人將不再享受新農(nóng)村社區(qū)住房?jī)?yōu)惠政策。

加強(qiáng)對(duì)新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)用地的監(jiān)管。嚴(yán)禁將新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的房屋出售給不符合規(guī)定條件的群眾。嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在新農(nóng)村社區(qū)購(gòu)房。嚴(yán)禁以新農(nóng)村社區(qū)名義變相開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)。國(guó)土資源局還制定了一系列支持新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的政策。將新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)用地納入土地利用總體規(guī)劃，土地利用規(guī)劃向新農(nóng)村社區(qū)傾斜。允許新農(nóng)村社區(qū)按照“總量控制、封閉運(yùn)行、定期考核、適當(dāng)返還”的原則，先建后拆、先占后補(bǔ)；開(kāi)辟新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)用地審批綠色通道，利用原建設(shè)用地和未利用地建設(shè)新農(nóng)村社區(qū)的，由縣級(jí)國(guó)土資源部門報(bào)縣政府審批；利用新農(nóng)用地的，按照規(guī)定，通過(guò)編制土地綜合整治試點(diǎn)規(guī)劃方案，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，報(bào)省國(guó)土資源廳備案解決用地問(wèn)題，不再辦理用地審批手續(xù)。

只有正確對(duì)待這些事情，才能正確處理，或者處理得好，這對(duì)我們有很大的幫助。我們也要遵循事物發(fā)展的規(guī)律，切記要按照事物原有的規(guī)律去進(jìn)行，不能過(guò)多地干涉。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎