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寧波
如何辦理房地產捐贈手續
房屋贈與是指一方（贈與人）自愿將自己的房屋贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。贈與房屋的雙方應當訂立書面合同。如何辦理房屋捐贈手續：
根據相關法律法規，房屋捐贈雙方應當簽訂書面的捐贈合同，簽訂后不立即生效，但必須等到捐贈人將捐贈的房屋實際交付受贈人、受贈人在贈與房屋的民事法律行為未完成、合同未履行完畢或者合同未生效前接受贈與的房屋。房屋贈與與房屋交易一樣，屬于所有權的轉移。根據《城市私有房屋管理條例》，登記過戶應當提交各種證明。房屋捐贈程序應按以下步驟辦理：
1。捐贈人與受贈人簽訂書面捐贈合同，經公證機關公證。
2。贈與人和受贈人持經公證的書面贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證，直接到房地產所在地房管局辦理過戶手續。
3。贈與涉及的稅費如下：
（1）契稅：評估金額的1.5%；
（2）交易費：6元/m2；
（3）登記費：80元；
（4）評估費：評估金額的0.5%；
（5）公證費：評估金額的2%。根據法律規定，下列房屋產權贈與情形，雙方均不征收個人所得稅：（一）房屋產權人將房屋產權贈與其配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產權人將房屋產權贈與負有直接扶養或者扶養義務的扶養人或者扶養人；（三）依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人豪斯死了。以上是房屋捐贈的程序和費用。對于一些具體事項，最好在捐贈合同中明確規定。捐贈雙方可提前請律師協助起草捐贈合同，并陪同辦理捐贈手續，以保證捐贈工作的順利進行。
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