登記機構應當履行下列職責：（一）查驗申請人提供的權屬證書和其他必要材料；（二）詢問申請人有關登記事項；（三）如實、及時登記有關事項；

申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機關可以要求申請人補充材料，必要時進行實地核查。不動產登記是什么意思？不動產登記又稱不動產物權登記，是權利人向國家職能部門申請將申請人的不動產物權登記在不動產登記簿上的事實。登記以當事人的申請為基礎。2注冊是國家專職部門的活動。登記的內容是不動產權利及其變更。

4。登記事項必須記入不動產登記簿。不動產登記的性質是指不動產登記的法律屬性。不動產登記的性質有三種學說：公法行為學說。（2） 證明行為理論。（3） 司法行為理論。不動產登記不是登記機關的行政行為，其實質應當是產生司法效力的事實行為。特殊類型的登記更正登記更正登記，是指對現有登記內容的一部分進行更正和補充，以消除因登記錯誤或者遺漏造成的登記與實體權利的原有不一致。更正登記的目的是為錯誤登記提供救濟，保護真正權利人的權利，維護秩序穩定和交易安全。根據《物權法》的規定，登記更正應當具備以下要件：（1）不動產登記事項記載錯誤。（二）申請必須由債權人或者利害關系人提出。登記權人必須書面同意更正或者有證據證明登記錯誤。異議登記是指事實上的權利人或者利害關系人對不動產登記簿記載的權利提出異議的登記。異議登記制度的目的在于防止登記的可信性，以保護事實上的權利人或真正的權利人的利益。這是一種臨時性的更正登記保護措施。根據物權法的規定，異議登記應當具備以下條件：（1）不動產登記事項認定錯誤。（二）登記債權人不同意更正或者登記機關不同意更正的。（三）權利人或者利害關系人應當向不動產登記機關提出申請。異議登記不是不動產物權變動登記，只是對登記事項有異議時在登記簿上記載異議的制度。但該制度具有阻礙登記公信力的功能，其效果主要表現在：（1）權利保全效果。（2）風險預警效果。回復登記，是指符合實體權利關系的登記，因不正當理由從登記簿中除名，被除名的登記予以恢復，以保持原登記的效力。恢復登記、大氣損失恢復登記和擦除恢復登記。損失恢復登記是指因地震、水災等原因造成的財產損失而全部或者部分恢復登記的登記。追償登記是一種不設計新的權利義務變更，不改變權利順序的追償保全行為。擦除恢復登記是指由于全部或者部分注冊已經被非法擦除而使注冊恢復到擦除前狀態的一種記錄。是對錯誤登記的更正，新的權利關系沒有變化。其訂單以取消注冊為準。但是，由于登記的公信力，在恢復登記前必須受到第三人善意取得的保護。預告登記，是指當事人預期的不動產物權變動所需的條件不具備或者尚未達到時，為保全對未來不動產物權變動的請求權而進行的登記。不動產預告登記最早產生于中世紀的德國民法，由德國民法繼承，并由瑞士民法、日本民法和臺灣民法繼承。由于生物權的排他性，根據物權公示原則，通知登記必須具備以下要素：（1）通知登記的不動產物權變動項目必須是可以登記的項目。通知登記是為本次登記做準備。它只是一種請求權的保全。它沒有獨立的作用。只有在本次登記后，才能產生當事人期待的財產效力。（二）房地產權利人同意或者法院裁定虛假處分的。預告登記完成后，具有下列法律效力：（1）權利保全效力。（2） 順序保存的效果。（3） 破產保護的效果。以上是小編為您整理的內容。不動產登記不難，也不復雜。我們應該提高法律意識，了解生活中經常用到的法律知識。不動產登記可以有效地保護不動產居民的合法權益，是一項互惠互利的法律制度。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎