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寧波
解讀房地產廣告條例
房地產廣告條例解釋買房送學位，不要誤導孩子進名校，是很多家長的夢想。尤其是在學歷緊缺的北京、上海、廣州，很多人都給孩子買房。不少房地產開發商以此為“商機”，提出“名校買房送學位”、“九年一站式教育”等廣告口號，以教育資源為賣點。但由于不少樓盤的宣傳與實際情況不符，加上近年來教育部對“學區”的調整，客戶無法享受到開發商此前在廣告中宣稱的教育資源，由此引發了越來越多的業主投訴和維權事件。因此，《房地產廣告發布條例》規定，房地產廣告不得含有廣告主可以為居民辦理戶籍、就業、升學等事項的承諾，不得誤導和宣傳交通、商業、社會、文化等方面的信息，文化教育設施和其他市政條件的規劃或建設。
房產銷售不能與名校、戶籍“捆綁”在一起。為了孩子的教育，家長往往會接受高于周邊地區的房價。但現實中，不少家長遭遇“偽學區房”，雖然離名校很近，卻進不了名校，或者在買房之初，承諾建名校的廣告卻始終找不到。去年，北京一家知名開發商被26位業主聯合起訴。
項目示意圖需要根據項目達到特定參照所需的時間標明項目位置，這也是房地產廣告中禁止的內容之一。一般來說，房地產廣告中經常出現的“毗鄰奧森”、“離國貿只有30分鐘路程”等模糊描述將被禁止，以避免購房者產生誤解。新規還規定，房地產廣告中提及的面積，應當標明為建筑面積或者內建建筑面積，不得有升值或者投資回報的承諾。風水、占卜等封建迷信也被禁止。此外，如果廣告中提到價格，應明確標示為實際銷售價格，并明確標明價格的有效期。
據業內人士分析，這些新規有助于消費者在購房時做出理性選擇。這些被新規禁止的口號更有可能誤導消費者。事實上，很多在銷售過程中承諾的賣點在項目完工后可能無法兌現，這往往會引發糾紛、投訴甚至法律訴訟。你知道嗎
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