陷阱一：同一來源多種價格有時中介在網上發布虛假信息，與事實不符。比如說房源不是南北向的，說是南北向的；說是精裝修的，在我們看來是普通裝修的；同一家中介公司的不同員工在網上公布同一套房源，但價格不同。而有購房者反映：同一套房子，同一家中介公司不同工作人員開出的價格分別是75萬元、76萬元、78萬元、82萬元和83萬元，完全不一樣。

見移動：當你看房子時，你可以帶一個指南針來檢查房子的方向。現在市面上的簡易指南針是3元。建議對網絡信息持懷疑態度，“眼見為實”。

陷阱二：有些報紙不可信

有些中介在報紙上發布房屋信息，但購房者打電話咨詢時，卻被告知該套房已經售出，所以可以考慮其他“類似”的房屋。事實上，中介在報紙上登廣告說房子很劃算，但已經售出的房子也在上面掛牌，目的是吸引購房者的眼球，為他們介紹另一套房子。

親自去中介公司，告訴中介公司預期的房價和要求。

陷阱三：房源臨時置換

很多購房者都會遇到這樣的情況：他們已經和中介預約了看房的時間和地點，但到了指定地點后，卻被告知套房已經賣出去了，或者突然與賣家有關系看房的關鍵，他們轉而向我推薦同一小區的其他樓盤，但其實這套房的性價比并沒有前一套房高，浪費了購房者的時間和精力。如果住宅遠離住房供應，則應考慮時間成本。購房者在看房之前，應該和中介好好溝通，告訴他們自己的想法。如果遇到這種情況，你要么看，要么不看，就會對中介的性格有所了解。

陷阱四：彌補房源受青睞的假象。這個時候，買家很著急，而且價格可能很高。在進入與賣家談判階段時，中介會說賣家會先和你談判，還有其他買家等著和賣家談判，故意讓你著急存款。”

見投標：只有綜合分析位置和配套設施，才能對價格有一個清晰的認識。在跟賣房人和中介談價格時，要裝作很不喜歡這套房，否則就會被賣房人和中介“宰”了，降價也很難。

陷阱五：收取定金限制購房者被動

如果購房者喜歡一套房，但價格還是可以商量的，中介會鼓勵你交定金，所以主動權不在你。如果遇到好中介，可以把定金拿回來；如果遇到黑中介，他們會把不交易的責任推給你，定金就白白浪費了。

不要交定金，以免被動。購房者可以表現出極大的誠意，但他們不需要誠意錢來表現自己的誠意，時刻保持清醒的頭腦。

陷阱六：夸大房屋面積

不少中介稱房屋面積與實際面積不符，中介往往多報幾平方米。

看招投標：看完賣方的房產證，再談價格。

陷阱7：傭金收取“雙方都拿”。但在實際交易中，中介不僅要向買賣雙方收取中介費，還要向賣方收取中介費。

在與賣方談判或與中介或賣方簽訂三方合同時，一定要與賣方談清楚中介費，防止中介“包攬”。陷阱八：串通賣家吃差價有時中介會配合賣家吃差價。比如，賣家的房產售價70萬元，但買家看房時，中介將房價提高到75萬元，客戶議價時降價2-3萬元，然后以72-73萬元賣出。這時，中介會與賣家溝通，要求與賣家分攤多收的價格。一些慷慨的賣家會說，即使他們以更高的價格出售作為中介費，賣家也會與中介分享。”

看競價：買家可以問幾家中介公司，或者找朋友了解賣家的底價。你知道嗎