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寧波
買房中介費如何計算和支付
1。咨詢費分為口頭咨詢費和書面咨詢費?？陬^咨詢費用由雙方根據(jù)咨詢服務所需時間和咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術水平協(xié)商確定。書面咨詢費根據(jù)咨詢報告的技術難度、工作復雜程度和標的金額大小計算收取。對于一般的咨詢報告，收費標準為每份300-1000元；對于技術難度大、復雜、勞動強度大、耗時長的咨詢報告，收費標準可以適當提高，但不得超過咨詢對象金額的0.5%。房地產(chǎn)價格評估費由具有房地產(chǎn)評估資質的機構按照規(guī)定的收費標準計收，并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門和價格主管部門確認。房地產(chǎn)經(jīng)紀費這是我們傳統(tǒng)意義上的房屋交易中介費，一般按照物價部門的有關規(guī)定，房屋銷售代理費，按照交易總價的0.5%-2.5%收取。獨家代理的，收費標準由委托人與房地產(chǎn)中介協(xié)商，可適當提高，但最高不得超過成交價格的3%。
目前中介費一般按總房價的2.7%收取，包括中介費的2.2%和擔保服務費（擔保費）的0.5%。小中介公司一般收費1-1.5%，大公司略高。
什么時候付款合適？
購房合同簽訂時應支付中介費。此時，中介手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，應該收取中介費。如果你想在一天結束時和經(jīng)紀人一起支付，你可以和經(jīng)紀人一起支付過戶費。為了保險起見，可以選擇等中介將房產(chǎn)證、土地證等權證交給購房者，然后再支付中介費。你知道嗎
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