房屋中介費(fèi)的計(jì)算項(xiàng)目和收取方法。咨詢費(fèi)。包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費(fèi)由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費(fèi)分為普通咨詢報(bào)告3000-1000元，技術(shù)難度和復(fù)雜度可適當(dāng)提高，但一般不超過0.5%咨詢對(duì)象的數(shù)量。以上標(biāo)準(zhǔn)僅為指導(dǎo)價(jià)，即非強(qiáng)制性。國(guó)家鼓勵(lì)和要求按照或者參照這個(gè)價(jià)格收費(fèi)，但是超過或者低于這個(gè)價(jià)格也可以。因此，上述咨詢費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基本意義不大。實(shí)際交易費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由客戶與房屋中介協(xié)商確定。

2。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)按照規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門和價(jià)格主管部門確認(rèn)。

3。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)。手續(xù)費(fèi)是指房屋中介為代理而收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是老百姓所謂“房屋中介”的真正含義。根據(jù)不同的代理項(xiàng)目，房屋代理費(fèi)有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋租賃代理費(fèi)。無論租期多長(zhǎng)，均按交易租金標(biāo)準(zhǔn)從半個(gè)月到一個(gè)月一次性收取。不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平不同，因此可以進(jìn)行一些調(diào)整。（2）房屋買賣中介費(fèi)。一般為成交總價(jià)的0.5-2.5%。有的中介收取總交易量的2%，有的收取1.5%，有的收取1%。對(duì)于不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每家中介的解釋都是自己店鋪的規(guī)矩。在當(dāng)前房?jī)r(jià)居高不下的情況下，按不同標(biāo)準(zhǔn)收取的金額相差很大。以一套成交價(jià)80萬元的房子為例，中介費(fèi)按2%和1%收取，差價(jià)高達(dá)8000元。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托人與房產(chǎn)中介協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不得超過成交價(jià)格的3%。

代理費(fèi)可以重復(fù)收取嗎？

房屋中介在買賣雙方之間起著中介作用。中介合同的一個(gè)重要特征是補(bǔ)償。因此，房屋中介促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。在二手房合同中，購(gòu)房人委托中介公司提供中介服務(wù)。中介服務(wù)成功的，無論是否收取了賣方的中介費(fèi)，都應(yīng)按合同約定支付傭金。拒絕支付中介費(fèi)的法律原因是中介失敗或因中介欺詐導(dǎo)致交易失敗。中介成功后，買賣雙方應(yīng)按中介合同約定支付中介費(fèi)。雙方與中介簽訂的合同是兩份相對(duì)獨(dú)立的合同，不存在矛盾和重復(fù)收費(fèi)。

房屋中介以自己的名義亂收費(fèi)，擅自提高收費(fèi)原則和標(biāo)準(zhǔn)，或者越權(quán)制定、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，屬于價(jià)格違法行為，價(jià)格檢查機(jī)構(gòu)可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)予以處罰。本網(wǎng)站致力于打造高質(zhì)量的律師咨詢服務(wù)。如果您有任何問題，請(qǐng)咨詢律師。你知道嗎