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寧波
房屋評估是否具有法律效力？能不能作為證據
房屋檢查報告對開發商是有約束力的。業主收房過程的最后一道工序是驗房。既然業主要求驗房，他希望能按規范驗房。業主往往是不專業的，比如在項目信息上處于弱勢地位，所以請房屋檢查員幫忙。也就是說，業主委托驗房員幫忙收房，并指出問題所在。驗房員與開發商沒有法律關系，但驗房報告對開發商有約束力。因為房屋檢驗報告是業主委托他人對自己房屋工程質量問題的匯總。我們不能僅僅因為委托他人為自己做事，就改變業主和開發商之間的權利義務關系——開發商有義務提供合格的住房，業主有權要求開發商整改住房質量問題。不僅是專業驗房員的問題記錄報告，即使業主在天橋上發現乞丐為自己驗房并記錄問題（只要問題有依據），開發商也有責任按照相關標準進行整改，并負有不可推卸的責任。即使采取司法手段，開發商也處于不利地位。當然，聲明是檢驗報告的內容應符合相關規范和標準。
在房地產市場上，大多數開發商歡迎業主請專業的房屋檢查員幫助他們收集房屋。他們認為：首先，他們對自己的商品房有信心，怕什么，只要不是不合理的；其次，更容易與專業人士溝通，打消業主的疑慮，為以后避免糾紛鋪平道路；第三，從法律層面來說，業主有權雇傭任何人要驗房，開發商有這個常識；最后，在收房時請專業驗房員是大勢所趨。發達國家早就是這樣，我國才剛剛起步。基于以上幾點，開發商不會認可專業的檢測報告。就大多數業主在實踐中遇到的情況來看，開發商基本上是認可的。房屋評估報告可以作為鑒定意見，證明案件事實。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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