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寧波
小產權房轉售需要什么手續(xù)
1、 小產權房轉售有哪些手續(xù)。小產權證房本來就是只能自己住，卻不能賣的房子。它們是國家允許的補貼性住房。只要多少年，國家就會收回，也就是說，房子不是你的。如果你愿意，可以買下來申請一張大產權證。到時候，只要交了房產稅，房子還是你的。
2。當地戶籍居民可以使用小產權房，因為政策規(guī)定，集體土地上的房屋不能賣給集體組織以外的人。如果你是當地村民，不要擔心小產權。經依法批準的小產權房可以在當地居民之間轉讓，但外地人和城鎮(zhèn)居民不得購買。城鎮(zhèn)居民購買小產權房將非常麻煩。如果國家征用土地，你的權益將得不到保護，因此要求退款是最好的政策。
小產權房為解決住房問題做出了巨大貢獻。很多地方的房子基本上都是小產權房，所以國家會對以前購買的小產權房進行保護。小產權房正在等待更多的政策來保障購房者的權益。本文就小產權房轉讓應辦理哪些手續(xù)，小產權房到期后應辦理哪些手續(xù)，希望能為困難群眾提供幫助。《憲法》第10條規(guī)定，城市的土地屬于國家。農村和郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地、自留地、自留山也屬于集體所有。任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。根據我國《土地管理法》，農民集體所有的土地使用權不得轉讓、轉讓、出租用于非農建設。農村宅基地屬于集體所有，村民只有宅基地使用權。村民向村外群眾出售房屋的買賣行為，得不到法律的承認和保護，不能辦理土地使用證、房產證、契稅證明等法定手續(xù)，《關于農村集體土地登記發(fā)證的若干意見》等規(guī)定，“戶籍制度改革或擅自‘村改居’方式，非法將農民集體土地轉為國有土地，農村集體經濟組織非法出售、出租集體土地用于非農建設，城鎮(zhèn)居民在農村購買宅基地、農民住房和“小產權房”。其他違法用地不予登記發(fā)證。”
按照國家規(guī)定，我們不能證明小房子的產權。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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