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如何處罰非法小產(chǎn)權(quán)房

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 1147人看過

1、如何處罰小產(chǎn)權(quán)違法房。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者依照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令停止建設(shè)對仍能采取糾正措施消除影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，處以罰款限期拆除；不能拆除的，沒收實物或者違法所得，可以并處建設(shè)工程造價10%以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。一般來說，小產(chǎn)權(quán)房可分為三類：在國有劃撥土地或出讓土地上建設(shè)的房屋、經(jīng)濟適用房和在集體土地上建設(shè)的房屋。前兩種情況，繳納土地出讓金或購房滿5年后即可辦理出讓手續(xù)。但是，如果房子建在集體土地上，就不能進行轉(zhuǎn)讓。在集體土地上建造的房屋為什么不能轉(zhuǎn)讓？因為這種小產(chǎn)權(quán)房是在地方政府占用的集體土地上建造的房屋，不受國家法律的保護和承認，購房者手中沒有不動產(chǎn)權(quán)利，因為房屋的處分權(quán)，包括所有權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、處分權(quán)，收入和其他權(quán)利，沒有影響是的。而在交易中，相關(guān)部門會核實該樓盤是否具備上市資格。比如小產(chǎn)權(quán)房因為沒有明確的產(chǎn)權(quán)而不能上市，所以不能轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然，只要單位享有使用權(quán)的國有劃撥土地或出讓土地上建設(shè)的住房和經(jīng)濟適用住房符合掛牌條件，就可以轉(zhuǎn)讓。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令限期拆除。不自行拆除的，強制拆除。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎

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