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寧波
產權證的手續是什么
辦理產權證有哪些手續？購房合同中應規定開發商辦理初始登記的期限，特別是開發商辦理初始登記的期限和成交后及時通知的義務，明確應承擔的賠償責任如果開發商未能及時處理交易。
第二步：從管理部門領取房屋（土地）權屬登記申請表？你可以事先問開發商，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接問這個部門，以免被冤枉。如果你想申請兩個證書，你可能要去兩個部門，得到兩份不同的申請表。第三步：拿地圖（表）？由于測繪表是登記部門確定產權證標注面積的重要依據，是必備資料之一。
第四步：填表、蓋章并獲取相關文件？當你向面前的相關部門詢問時，一定要明確哪些文件是需要拿到的，并一次全部拿到，以免跑來跑去的痛苦。
第五步：繳納公共維修基金和契稅？無論是社區代收還是銀行代收，都需要保留付款憑證。這兩筆錢的付款憑證是辦理產權證的必備憑證。一旦遺失，將影響產權證的辦理。
第6步：提交申請材料？材料主要包括以下幾點：？密封的申請表？房屋買賣合同？買賣雙方簽訂預售合同的房屋號、實測面積、房價結算確認書？兩份地圖，房屋登記表和戶籍圖？特約維修基金專用收據？契稅繳納證明還是減稅證明？買方身份證明（復印件）核對共同協議原件？銀行的提前還款證明？不同地方的具體要求是不同的，所以一定要事先問清楚。必須保留管理部門領取證書的通知，并按上述通知時間領取證書。
第七步：按規定時間領取產權證，繳納印花稅、產權登記費、生產成本等，認真核對產權證記錄，特別是面積、位置、權利人姓名、權屬狀況等重要信息，第八步是申請抵押登記。在這種情況下，辦理手續需要提交的文件通常包括：“房屋所有權證、普通房屋共有權證、共有人同意抵押的書面意見”、國有土地使用證借款合同、抵押合同等，以及抵押人和抵押權人簽署的房屋租賃說明？抵押權人為金融機構的，應當提交金融許可證和營業執照。通常，這一程序可在辦理產權證的同時辦理，并可提前準備相關文件。不同地方的具體要求不同，必須事先問清楚。
第九步：把產權證交給銀行扣押？貸款合同約定的，將產權證交貸款銀行扣押。
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