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寧波
房產證免費面積有沒有補償
1、 根據我國相關法律法規，拆遷部門在房屋拆遷前會對被拆遷房屋進行調查，房屋拆遷補償面積一般以房產證面積為準。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應當組織對房屋征收范圍內房屋的權屬、位置、用途、建筑面積等進行調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當向房屋征收范圍內的被征收人公告。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。二是房屋拆遷的基本過程如何？
從房屋所有人的角度來看，房屋拆遷一般有以下幾個過程：
一是臨時公示：建設主管部門下發文件，要求暫停戶籍遷移、房屋改擴建范圍內的項目拆除期限，需要在有關場合予以公告，并需要公示的，公示期限不得超過一年。
第二，住戶調查和評估：現場住戶調查一次。通常，幾家單位同時上門，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司進行人口和住戶調查，評估公司根據評估細則進行現場調查、拍照、錄音。三是拆遷通知書：根據評估公司的測算，可以制定拆遷方案，申請拆遷許可證后，可以發放拆遷通知書，主要說明拆遷行為的合法性和拆遷事項的安排。第四，評估報告的遞交：評估機構出具正式的評估報告。一般來說，每個搬遷人員都會發布一份報告。正式報告需經評估機構簽字蓋章后送達被拆遷人。
第五，搬遷：簽訂搬遷補償協議，被拆遷人搬遷，并將房屋交給被拆遷人。搬遷的主要工作是簽訂補償協議。拆遷過程屬于雙方約定，一般不強制。拆遷協議將規定補償金額和支付方式，以及安置房的交付。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋拆遷前，拆遷部門會對被拆遷房屋進行調查，房屋的拆遷補償面積一般以房產證面積為準。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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