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商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是專屬管轄嗎 法律并未明文規(guī)定，但根據(jù)最新民事訴訟法及其司法解釋，可以推定不屬于。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條規(guī)定“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。“法律規(guī)定因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者...

房屋租賃合同糾紛管轄適用于專屬管轄嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。《民法典》（2021.1.1生效）第七百零三條?租賃合同是出租人將租賃物...

在商品房銷售糾紛中，價(jià)格糾紛、不能交付或不按期交付商品房糾紛顯得比較突出。針對(duì)實(shí)際情況，筆者經(jīng)過(guò)調(diào)查探訪，我市目前在處理這些糾紛時(shí)常用的原則。 1、價(jià)格糾紛處理案件 此類糾紛應(yīng)視具體情況加以解決。首先，應(yīng)堅(jiān)持合同效力原則;其次，應(yīng)堅(jiān)持情勢(shì)變更原則。情勢(shì)變更是指國(guó)...

一、主要類型 1、因承租人拖欠租金引發(fā)的糾紛 2、因承租人擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)、使用功能引起的糾紛 3、因舊城、舊村拆遷改造導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行引發(fā)的糾紛 4、因出租房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的用途引發(fā)的糾紛 5、因出租人單方原因提前終止合同履行引發(fā)的糾紛...

一、老人去世房產(chǎn)繼承稅的規(guī)定是什么?老人去世房產(chǎn)繼承稅的規(guī)定是什按照差額累計(jì)稅率來(lái)進(jìn)行稅收的繳納。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，最低收取200元。因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問(wèn)題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估...

一、房屋財(cái)產(chǎn)繼承是怎么分配的就遺產(chǎn)房屋作出分割的時(shí)候，實(shí)際的分割方式有兩種，一種是進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償，也就是一方取得遺產(chǎn)房的所有權(quán)，但同時(shí)需要對(duì)其他的繼承人按照他們的繼承份額作出補(bǔ)償。另一種就是由繼承人共有房屋，此時(shí)各個(gè)繼承人不分份額的共同享有遺產(chǎn)房的所有權(quán)。《中華人民共和國(guó)》第二十九條規(guī)定：“遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)...