在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
有買賣合同但未過戶房子拆遷款給誰
有買賣合同但未過戶房子拆遷款給誰
依據我國相關法律的規定，房屋的拆遷補償款是給房屋所有人的，如果買受人已經全部交納了購房款的，即使未過戶，拆遷款也給買受人。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十五條?房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
農村房屋買賣怎么過戶
1、農村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請填表，交驗書證，受理登記，權屬審核，交費領證。所需要的證件有土地使用權證房屋所有權證、共有權證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經公證的委托書。
2、農房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個村(鎮)，且不屬于拆遷范圍以內的農房才可以辦理過戶手續，買賣合同簽訂后最后去公證一下。然后雙方持相關證件到所屬房管局農房辦辦理即可。
3、農村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續，如果是小產權房(沒有房屋登記證)交易屬于一般商品交易，對方是否具有房屋所有權或是否完全有用，是否是共同財產，如果房屋所有人均簽署了協議，并且協議已經公證處公證了，購房的金額符合市場價格(不符合的不算)是受法律保護的。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋的拆遷補償款是給房屋所有人的，如果買受人已經全部交納了購房款的，即使未過戶，拆遷款也給買受人。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
招未成年直播怎么處罰
2021-02-14撤銷婚姻有期限嗎
2021-02-282020民事訴訟法全文內容有哪些
2021-01-08和艾滋病人結婚是無效的嗎
2021-03-02如何判定以危險方式危害公共安全罪和交通肇事罪的界限
2021-02-03擔保合同無效有幾種情況
2020-12-10員工收到解除勞動合同通知書可以采取什么措施
2021-02-20勞務合同和就業協議書有什么不同
2021-01-25怎樣投保人壽險,要注意的事項又有哪些
2020-12-18婚嫁保險有什么用
2021-02-15保險合同的訂立—保險合同的生效
2021-02-27保險合同有哪些法定記載事項？
2020-12-26意外保險理賠需要的材料有哪些
2021-01-18社會保險嚴重失信人名單會被公布嗎
2021-03-14快速理賠時間的規定是有哪些
2021-01-27保險經紀人承擔什么法律責任
2021-01-03保險利益的內容有什么
2021-02-15商業三者險和強制三者險都有哪些規定
2020-12-12土地承包權可以繼承嗎
2021-02-03怎么處理農村宅基地轉讓糾紛
2021-03-08