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安置房沒有房產證，拆遷協議可以買賣

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 458人看過

如果沒有房產證，是否有拆遷協議，是否可以出售。

1。未申請產權證的，也可以憑安置協議出售。買賣合同合法有效，但風險大于產權證。當然前提是買賣協議本身不違反國家強制性法律法規，不存在主體資格取消、欺詐、脅迫、公平展示等情況。對于無證安置房，要區別情況，注意以下幾個問題：拆遷前要查清產權性質，拆遷前有產權證，拆遷后開發商不及時辦理，如果我們有拆遷協議，雖然麻煩，但以后還是可以辦理產權證；一定要辦理公證手續，避免以后發生糾紛。如果要購買，只能由雙方簽訂書面購買協議，協議中明確規定了相關事項，在很大程度上保護了您的權益。但這種情況不受法律保護。沒有房產證買房有什么風險？

1。我們不能申請貸款？

中國實行產權登記公示制度。只有經過合法登記，才能真正擁有房屋的所有權，否則就不能進行正常的買賣。在該行看來，這類房屋產權不清，很可能出現糾紛。為了規避風險，他們自然不會通過貸款審批。此外，沒有房產證的房屋不能進行繼承、贈與、抵押等活動。

2。當房子用來還債時，可能是錢和房子都空了。

也有可能是買受人簽了合同，交了定金，但由于房主欠了別人的債，債權人拿著房子還債，當無理的房主不交定金時，買受人最后把錢賺了，房子就空了。

3。房子由一房兩房的業主出售。

如果沒有房產證，就不能證明房子屬于自己。沒有房產證的房屋在交易中風險較大，買賣雙方應謹慎。對于購房者來說，在拿到產權證之前，業主有機會將房子高價賣給第三方。

4。如果房屋被征收，就得不到補償。

無房產證的房屋一經拆除，購房人可能因無房產證而得不到補償。

以上是我國法律關于安置房無房產證是否可以出售的相關規定。我國實行的是房地產產權登記制度，安置房的房產證下來后最好交易。未辦理產權證的，也可以憑安置協議買賣。如有不清楚之處，建議當面咨詢律師及相關法律部門。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。

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