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你在申請房產(chǎn)證時還需要申請按揭貸款嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 985人看過

住房抵押貸款由個人決定。如果房主有資金需求，可以將房屋抵押給銀行，然后從銀行獲得貸款。有關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國貸款通則》第十條將貸款分為信用貸款和有擔保貸款和無擔保貸款。

信用貸款是指僅根據(jù)借款人的信用狀況發(fā)放的無擔保貸款。有擔保貸款是指借款人或者依法提供擔保的第三人提供的貸款。質(zhì)押貸款和擔保貸款分為抵押貸款和擔保貸款。

擔保貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款是指《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的以擔保、抵押、質(zhì)押方式發(fā)放的貸款。

第十一條貸款期限由雙方根據(jù)貸款用途、資金狀況、資產(chǎn)轉(zhuǎn)換周期等情況獨立協(xié)商確定，房產(chǎn)證的功能是什么？

1。房產(chǎn)證是房產(chǎn)出售、交換、出租、抵押時簽發(fā)的重要法律文書。沒有房產(chǎn)證的房地產(chǎn)不能出售。任何房地產(chǎn)交易的第一步都是核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。可以說，房產(chǎn)證是一切交易的基本法律憑證。

2。未取得房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承。或者那句話，在拿到房產(chǎn)證之前，買受人不能被視為法律意義上的房產(chǎn)所有人。置換和出租等形式的房地產(chǎn)交易不能進行，即使簽訂了相關(guān)的合同或協(xié)議，也將被視為無效，不受法律保護。

3。房產(chǎn)未取得房產(chǎn)證前，不得質(zhì)押、典當。不能通過房地產(chǎn)質(zhì)押、典當取得貸款或者承擔其他民事責任的。房屋土地被征收或者房屋被拆遷時，按照國家政策和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無法取得補償?shù)摹?/P>

4。現(xiàn)在房地產(chǎn)市場上所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”會因為沒有房產(chǎn)證而出現(xiàn)這些問題。在取得房地產(chǎn)證之前，該房地產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商。開發(fā)商有抵押貸款行為或因債務(wù)問題被強制執(zhí)行的，可由債權(quán)人（如銀行）依法拍賣該房地產(chǎn)以償還貸款。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。住房抵押貸款由個人決定。如果房主有資金需求，可以將房屋抵押給銀行，然后從銀行獲得貸款。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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