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別人能抵押我的房產(chǎn)證嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-28 · 224人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋抵押的人是房屋所有人，因此房屋登記不能憑他人房產(chǎn)證辦理，只能由房屋所有人抵押。有關(guān)法律法規(guī)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的形式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法以拍賣抵押房地產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，由其本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。

本辦法所稱商品房貸款提前抵押，是指購房人支付首付款約定的房價后，貸款銀行代購房人支付剩余購房款的行為，并將所購商品房抵押給貸款銀行，作為償還貸款的擔(dān)保。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人以合法方式取得在建工程的土地使用權(quán)和在建工程的投資性資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的形式向貸款銀行抵押，作為抵押的行為償還貸款。第四條以依法取得的房屋所有權(quán)抵押的，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時抵押。

對住房抵押貸款貸款人的要求。

1。有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入，有按時還貸的能力；

2。無違法行為和不良記錄；

3。能夠提供有效的權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或有效的不動產(chǎn)抵押擔(dān)保或具有補(bǔ)償性的第三方擔(dān)保；

4。開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，同意從指定賬戶扣除貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，能夠辦理房屋抵押的人是房屋所有人，因此不可能憑他人房產(chǎn)證辦理房屋登記，只能由房屋所有人抵押。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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