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什么情況不發(fā)房產(chǎn)證

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 404人看過

不發(fā)房產(chǎn)證是什么情況？開發(fā)商沒有資質(zhì)。買房前，要先確定開發(fā)商是否具備資質(zhì)。簡(jiǎn)而言之，我們應(yīng)該得到五張證書和一本書。如果五證不全，建的房子就是違章建筑。這樣的房子一定沒有房產(chǎn)證。

2、房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格

我國(guó)有相關(guān)規(guī)定，驗(yàn)收合格后才能交付給購(gòu)房者。如果房產(chǎn)因質(zhì)量問題無法通過相關(guān)部門驗(yàn)收，即使交房，房產(chǎn)證也無法辦理。一些開發(fā)商為了獲取更多利潤(rùn)，違規(guī)建房，改變小區(qū)全體業(yè)主共有的面積用途。如果購(gòu)房者購(gòu)買了這類房屋，后期將無法辦理房產(chǎn)證。如果購(gòu)房者少交稅，他們將無法申請(qǐng)房產(chǎn)證。這樣的問題不大，只要購(gòu)房者有明確的想法，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)就行了。

5，買了小產(chǎn)權(quán)房

有些人為了便宜，選擇了小產(chǎn)權(quán)房，但你知道嗎？小產(chǎn)權(quán)房不能取得國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，只能取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)的房產(chǎn)證。如果沒有拆遷補(bǔ)償，也就是說。

看完這篇文章，我們需要知道發(fā)生了什么事情，我們需要知道在什么情況下不能申請(qǐng)房產(chǎn)證。這是實(shí)踐中比較重要的一點(diǎn)，我們需要根據(jù)法律的規(guī)定去看，才能知道是怎么回事，希望本文能對(duì)大家有所幫助。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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