在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農業用地能否建成商業開發用地，成為商業用地
1、 農業用地能否建成商業開發用地，成為商業用地？
根據中國土地管理法的規定，農用地可以改變用途。農用地轉為商業用地，經有關部門批準后，方可征收。有關法律、法規《中華人民共和國土地管理法》第四十四條農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉為建設用地的審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的公路、管道工程和大型基礎設施建設項目以及國務院批準的建設項目占用的土地，農用地轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市、村莊、集鎮建設用地規模范圍內，實施規劃的農用地轉為建設用地，由原批準土地利用總體規劃的機關按照年度計劃批準土地利用。在批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用的土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。二是如何將農用地轉為商業用地。一是項目審批時，項目單位向發展改革部門申請辦理建設項目審批（或審批、備案）手續。有規劃條件的，項目單位應當持項目批準（或批準、備案）文件向規劃部門申請規劃選址。對于征地儲備項目，項目單位可根據批準的征地儲備指標文件，直接向規劃部門申請規劃選址。規劃部門下達規劃紅線，提供規劃條件。
3。用地預審：新增建設用地的，項目單位應當持建設項目選址意見、規劃意見等文件，向國土房管部門申請建設項目用地預審，由國土房管部門出具建設項目用地預審意見。項目單位應當持有建設項目的有關批準文件，由國土房管部門制定土地審批方案和供地意見。項目單位向國土房管部門申請土地利用預審時，可以向環境保護部門申請實行審批制和審批制的環境影響評價項目；項目單位向環境保護部門申請備案的項目，可以在建設項目開工前向環境保護部門申請環境影響報告文件。申請建設用地審批，項目單位應當持土地審批意見、規劃許可文件和有關納稅證明，向國土房管部門申請建設用地審批。以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國土地管理法的規定，農用地可以改變土地用途。農用地轉為商業用地，須經有關部門批準征收后，方可進行。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
債務人死亡的法院不能直接判決繼承人承擔清償責任
2020-11-14違法犯罪受傷是否擔責
2021-03-04物業服務合同糾紛有些什么特征
2020-11-10驗資戶的資金如何轉出
2021-03-09專利工作部門可以參與推薦專利產品活動嗎
2021-03-12事實收養公證怎樣辦理
2021-03-02配偶有家庭暴力怎么解決
2020-12-05未辦理結婚手續如何分手
2021-03-12被扶養人生活費怎么計算
2021-01-02維持原判是一審生效還是二審生效
2021-03-26如何繼承股票遺產
2021-02-03建筑工屬于雇傭關系嗎
2020-11-30如何確保售樓書具有法律效力
2020-12-06勞動爭議仲裁立案需要幾天時間
2020-12-30產品責任險條款（國內）
2020-11-20汽車保險應如何投保
2021-02-10企業財產保險的費率一般為多少
2021-03-16保險合同簽訂注意事項有哪些
2021-02-17保險利益與投保有什么關系嗎
2021-02-17保險法中是如何規定追償的
2021-01-03