在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產證上夫妻的名字能不能賣房子
房產證上有一對夫妻的名字能賣房子嗎？
1。房子只有在另一個共有人同意的情況下才能出售。雖然房屋所有權證登記為房屋的唯一所有權，但如果房屋是在夫妻關系存續(xù)期間購買的，則視為夫妻共同財產。即使房產證上沒有對方的名字，在這種情況下，購房者只與其中一方簽訂合同，那么當對方表示不愿意出售房屋時，你簽訂的買賣合同也無效。
2。如果您打算購買的房產證上有兩個人的名字，并且只與其中一人簽訂了買賣合同，則必須取得另一共有人的書面承諾，將房屋出售并公證。
3。如果房產證上只有一個人的名字，需要詳細詢問自己是否結婚，并在中介處對這種情況做出書面描述。如果已婚，出賣人需要出具對方同意出售房屋的書面證明，并進行公證。同時，需要在合同中明確出賣人出售的房屋是否屬于夫妻共同財產，出賣人是否取得了夫妻的同意。因對方不愿出售房屋導致交易無法進行的，出賣人應當承擔違約責任。以上是我國與夫妻房產相關的法律法規(guī)，對于房產證上夫妻名下可以買房的相關規(guī)定，可以看到只有一方的名字，經另一共有人同意才可以賣房，如果有什么您想知道的話夫妻共同財產，建議找專業(yè)律師咨詢。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合伙公司可以宣布解散嗎
2020-12-07保證人的權利有哪些,保證責任的方式有哪些
2020-11-26只有土地證的租賃合同是否有效
2021-01-15檔案資料保存年限怎么判定是多少年
2021-02-11抵押登記到期了還有效嗎
2020-11-20反擔保成立的前提是什么
2021-01-01如何對有限合伙財產進行質押
2020-12-26欠款合同幾年失效
2021-02-15起訴離婚孩子撫養(yǎng)費是如何計算的
2021-01-01怎么處理未婚同居期間的債權債務？
2021-02-02誤工費賠償需要什么證明材料,誤工費怎么計算
2020-11-20房屋遺產繼承公證費用怎么算
2021-02-27公租房申請書如何寫
2021-03-17人死亡后婚姻關系如何解除
2020-11-26未成年精神病人監(jiān)護人只能是其近親屬嗎
2021-03-07央行出新規(guī),支付寶等第三方支付平臺轉賬支付業(yè)務受限
2021-01-15質押關系還是保管關系是怎樣的
2021-01-15喪失繼承權會產生什么影響
2020-12-02小學生用美工刀割傷人學校有責任嗎
2021-02-22正在按揭房是否可以交易？
2021-01-11