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房產(chǎn)證上夫妻的名字能不能賣(mài)房子

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 1128人看過(guò)

房產(chǎn)證上有一對(duì)夫妻的名字能賣(mài)房子嗎？

1。房子只有在另一個(gè)共有人同意的情況下才能出售。雖然房屋所有權(quán)證登記為房屋的唯一所有權(quán)，但如果房屋是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的，則視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒(méi)有對(duì)方的名字，在這種情況下，購(gòu)房者只與其中一方簽訂合同，那么當(dāng)對(duì)方表示不愿意出售房屋時(shí)，你簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同也無(wú)效。

2。如果您打算購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字，并且只與其中一人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，則必須取得另一共有人的書(shū)面承諾，將房屋出售并公證。

3。如果房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，需要詳細(xì)詢(xún)問(wèn)自己是否結(jié)婚，并在中介處對(duì)這種情況做出書(shū)面描述。如果已婚，出賣(mài)人需要出具對(duì)方同意出售房屋的書(shū)面證明，并進(jìn)行公證。同時(shí)，需要在合同中明確出賣(mài)人出售的房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，出賣(mài)人是否取得了夫妻的同意。因?qū)Ψ讲辉赋鍪鄯课輰?dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。以上是我國(guó)與夫妻房產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)，對(duì)于房產(chǎn)證上夫妻名下可以買(mǎi)房的相關(guān)規(guī)定，可以看到只有一方的名字，經(jīng)另一共有人同意才可以賣(mài)房，如果有什么您想知道的話夫妻共同財(cái)產(chǎn)，建議找專(zhuān)業(yè)律師咨詢(xún)。律霸還為律師提供在線咨詢(xún)服務(wù)。歡迎參加法律咨詢(xún)。你知道嗎

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