1、 根據(jù)我國(guó)《行政訴訟法》的規(guī)定，農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房購買后，如果沒有拆遷補(bǔ)償，當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以提起行政訴訟解決。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對(duì)行政拘留等行政處罰不服的，（二）對(duì)限制人身自由、查封等行政強(qiáng)制措施不服的，扣留、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)或者行政強(qiáng)制執(zhí)行；（三）拒不申請(qǐng)行政許可，或者在法定期限內(nèi)拒不答復(fù)，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的其他行政許可決定不服的；（4） 對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的確定土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；（5）對(duì)征收征用決定和補(bǔ)償決定不服的；

（8）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除、限制競(jìng)爭(zhēng)；

（9）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)非法集資、攤派費(fèi)用或者非法要求履行義務(wù)其他義務(wù)；

（十）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)未依法支付養(yǎng)老金、最低生活保障金、社會(huì)保險(xiǎn)金的；

（十一）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、不按照約定履行或者違法的（十二）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等其他合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以起訴的其他行政案件。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，在供不應(yīng)求的情況下，一些人在集體土地上建房待售，即小產(chǎn)權(quán)房。一些人會(huì)盡快購買經(jīng)適房，尤其是價(jià)格相對(duì)較低的房子。但是，小產(chǎn)權(quán)房不屬于真正的商品房，因此有人擔(dān)心小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的法律效力。首先，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否具有法律效力，可以認(rèn)定其是否具有效力的要件：

1。買賣雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力，即當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是18周歲以上的成年人，具有完全民事行為能力。年滿十六周歲不滿十八周歲，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的公民，也視為完全民事行為能力人。

2。買賣雙方的意思表示是真實(shí)的

如果任何一方的意思表示是不真實(shí)的，或者以欺詐、脅迫、乘人之危、逃避法律的手段訂立合同，都將直接導(dǎo)致買賣合同的無效。不得違反法律或公共利益合同的內(nèi)容和目的不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，即使目前沒有明確規(guī)定，也不得違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)的禁止性規(guī)定。

根據(jù)現(xiàn)行政策，明確要求小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。因此，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同不具有法律效力，無效。其次，小產(chǎn)權(quán)房合同無效后，會(huì)產(chǎn)生以下后果：

1。合同從一開始就無效，雙方應(yīng)在合同簽訂前恢復(fù)原狀，即給錢者得錢，給房子者得房子。因一方過錯(cuò)致使合同無效，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

以上知識(shí)是小編對(duì)“農(nóng)村非農(nóng)業(yè)人口購買的小產(chǎn)權(quán)房，拆遷辦不承認(rèn)的，如何處理”問題的回答。根據(jù)我國(guó)行政訴訟法的規(guī)定，購買農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房后，如果沒有拆遷補(bǔ)償，當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以提起行政訴訟解決。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎